Продаж ресторану Sisters Cafe | 141 м² | ЖК Рибальський | Готовий бізнес з окупністю 2-3 роки

Продається діючий ресторан Sisters Cafe, відкритий у 2024 році, розташований у сучасному житловому кварталі ЖК Рибальський (Подільський район Києва).

Заклад має стильний дизайнерський інтер’єр, новий ремонт та повністю укомплектовану кухню і бар. Бізнес працює у форматі сімейного та бізнес-кафе.

Причина продажу — власник рідко перебуває в Україні та планує інвестувати в інший бізнес.

Приміщення
Площа — 141 м²
38 посадкових місць у залі
68 місць разом із літньою терасою
Дизайнерський ремонт
Натуральний онікс (мармур)
Італійська плитка
Меблі під замовлення
Барна стійка з мармуровою стільницею
Декор від дизайнерської студії LoraShen

Комунікації
Електрика — 45 кВт
Вода та каналізація
Опалення
Касетний кондиціонер
Інтернет Wi-Fi
Вільна парковка біля ЖК

Бізнес-модель
Графік роботи: 09:00 – 21:00 щодня
Середній чек: 300–500 грн
Основна аудиторія: сім’ї та бізнес-клієнти
Завантаження:
ранок — кава та напої to-go
обід — повна посадка
вечір — 30–50%
Заклад працює цілий рік.

Фінансові показники
Середній оборот: 450 000 – 600 000 грн/міс
Оренда: 108 000 грн комунальні
Фонд заробітної плати: 220 000 грн
Закупівлі: 50 000 – 70 000 грн
(Ресторан працює стабільно навіть без активної участі власника, що створює значний потенціал для зростання обороту та прибутку при системному управлінні та розвитку маркетингу.)

Чистий прибуток:
80 000 – 200 000 грн / місяць
Окупність:
24–36 місяців

Онлайн-присутність
Доставка через Glovo
Платформа бронювання Expirenza
Соціальні мережі
Власний логотип

Юридична частина
2 ФОП (алкоголь / кухня)
Ліцензія на алкоголь
Санітарні дозволи
КВЕД на торгівлю продуктами

У продаж входить
Бізнес під ключ
Бренд ресторану (або можливість ребрендингу)
Усе обладнання та меблі
Соціальні мережі
Налагоджені процеси
База постачальників
Генератор
Літня тераса
Укомплектований персонал
Підтримка власника на старті

Деталі та фінансова інформація — у приватні повідомлення.
Можливий перегляд за домовленістю.

# A 2 8 2 7 8

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 10 поверхів. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Є холодна вода, є гаряча вода. Є опалення. Є санвузол. Є автопарковка. Охорона. Будинок побудований в 2019 році. Поруч є зупинки, супермаркет, кафе, банкомат, ресторан, відділення банку. Комісія за послуги 5 %