✨ Продаж бізнес-центру в історичному серці Подолу

Пропонується до продажу сучасний 7-поверховий бізнес-центр у престижній локації Києва — вул. Боричів Тік, Поділ.
Це унікальний інвестиційний актив у самому центрі історичного та туристичного району столиці.

Будівля повністю готова до експлуатації: якісний ремонт, інженерія класу A, власна земельна ділянка та діючі орендарі, що забезпечує стабільний дохід.

Основні характеристики
• Загальна площа — 4060 м²
• Кількість поверхів — 7 (включаючи цокольний)
• Площа типового поверху — близько 670 м²
• Кількість приміщень — приблизно 50
• Формат — бізнес-центр
• Стан — якісний ремонт, частково мебльовані офіси

Інвестиційна привабливість
• більшість площ здані в оренду
• договори оренди діють до кінця 2026 року
• стабільний грошовий потік
• можливість подальшого підвищення орендної ставки
• престижна локація з високим попитом на офісні площі

⚙️ Інженерія та оснащення
• електропостачання — 306 кВт (1 категорія)
• дизельний генератор (аварійне живлення)
• системи кондиціонування
• припливно-витяжна вентиляція
• пасажирський ліфт

Земельна ділянка
• 8,5 соток у власності

Локація
Будівля розташована у самому серці Подолу — одному з найатмосферніших та найпопулярніших районів Києва.

Поруч:
• метро Поштова площа
• туристичні маршрути
• ресторани та кав’ярні
• банки та бізнес-центри
• офісні та урядові установи
Поділ традиційно залишається однією з найпопулярніших бізнес-локацій столиці.

Формат продажу
• продаж корпоративних прав
• або продаж об'єкта нерухомості (20% ПДВ)

Ціна: 8 200 000 $
2020 $ / м²

Детальна презентація та перегляд — за запитом.

Цей об'єкт — рідкісна можливість придбати готовий бізнес-центр у центрі Києва з діючими орендарями та стабільним доходом.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 поверхах, У будівлі 7 поверхів. Будинок побудований в 2010 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 1.5 %