#33311
ДІЮЧИЙ АПАРТ-ГОТЕЛЬ 3★

ВИСОКА ДОХІДНІСТЬ | МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ**

Пропонується до продажу діючий апарт-готель класу 3★ з високими фінансовими показниками та бездоганною репутацією.
Об’єкт успішно працює понад 2 роки, має стабільну клієнтську базу та високий рейтинг на Booking — 9,2–9,3.

⸻

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Формат: апарт-готель
• Загальна площа діючого готелю: 645 м²
• Загальна площа будівлі: 860 м²
• Поверховість: 3 поверхи
• Кількість парадних: 4
• Закритий двір
• Паркінг: на 12 автомобілів
• Матеріал стін: 1,5 цегли утеплення

⸻

НОМЕРНИЙ ФОНД – 18 НОМЕРІВ (4 КАТЕГОРІЇ)
• Studio — 3 номери (≈20 м²), 1 поверх
• Business — 3 номери (≈26 м²), 1 поверх
• Junior Suite — 6 номерів (≈28 м²), 2–3 поверх
• Suite — 6 номерів (≈37 м²), 2–3 поверх

Усі номери з якісною дизайнерською обробкою, повністю укомплектовані меблями та технікою.

⸻

ІНФРАСТРУКТУРА БУДІВЛІ

1, 2, 3 парадні:
– номерний фонд готелю

4 парадне:
– дві сауни
– офісні приміщення
– конференц-зал
– житлова квартира з меблями

Є можливість переобладнання 4-го парадного під додаткові номери готелю.

⸻

ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ
• відеоспостереження по периметру та в місцях загального користування
• система антиобледеніння даху
• сигналізація
• мінімізовані енерговитрати
• власна трансформаторна підстанція — 240 кВт

Комунальні витрати (середні):
• електроенергія — ~7 000 грн/міс
• вода — ~2 500 грн/міс

⸻

ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ
• Середньорічна заповнюваність: 90–100%
• Стабільна база постійних клієнтів
• Бухгалтерія та розрахунок окупності — надаються після перегляду

⸻

ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ

Технічна можливість надбудови 3 поверхів із SIP-панелей
Термін реалізації — до 3 місяців
Є готовий проєкт та фінансові розрахунки
Потенціал розширення до 60 номерів.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. У будівлі 3 поверхи. Комісія за послуги 3 %