Продаж комерційного приміщення з орендарем у центрі Києва, вул. Лисенка 3, Шевченківський район.

Об’єкт розташований у царському будинку 1874 року в історичному центрі міста. Ідеальний варіант для інвестора, який шукає стабільний орендний дохід у топовій локації.

Загальна площа — 57 м²
Поверх — 1 із 4
Висота стель — 3,6 м
Стан — новий сучасний ремонт

Діючий орендар:
$3500/місяць
$42 000/рік Окупність: ~7–8 років

Приміщення повністю готове та не потребує додаткових вкладень.

ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА
фасадна комерція в центрі Києва
високі стелі 3,6 м
новий ремонт
стабільний орендар
вхід через під’їзд (безпека та контроль доступу)
паркомісце у закритому дворі

ЛОКАЦІЯ

Центр Києва, Шевченківський район:
2 хв пішки до метро Золоті Ворота
2 хв до метро Театральна
поруч Оперний театр
Золоті Ворота, Львівська площа
5–7 хв до Хрещатика
Одна з найсильніших локацій для комерційної нерухомості у Києві.

ІНФРАСТРУКТУРА
високий пішохідний та туристичний трафік
кафе, ресторани, бізнес-центри
офісні та туристичні потоки

Ідеально під:
шоурум
офіс
преміум-сервіси
орендний бізнес

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
Стабільний дохід: $42 000/рік
Окупність: ~7–8 років
Локація забезпечує постійний попит на оренду та мінімальні ризики простою.

Код об’єкта: А378

Готовий орендний бізнес у центрі Києва без необхідності управління та додаткових вкладень.

Телефонуйте для детальної інформації.



комерційна нерухомість Київ
комерція центр Києва
приміщення з орендарем Київ
готовий орендний бізнес Київ
комерційне приміщення Золоті Ворота
комерція Шевченківський район
інвестиція в нерухомість Київ
комерція з доходом Київ
орендний бізнес Київ
фасадна комерція Київ
приміщення під оренду Київ

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 1874 році. У приміщенні 2 кімнати. Комісія за послуги 4 %