1
13 500 000 $
1 264
$/м²
Саксаганського вул., 78-80
торгівельне приміщення, приміщення вільного призначення, виробниче приміщення, склад, приміщення для надання послуг, офісне приміщення, банківське приміщення
10681 м²
2 міс. тому
2 міс. тому
9 (сьогодні 0,
вчора 0)
Опис
#34166
Продаж інвестиційного об’єкта | вул. Саксаганського, 78–80 | $13 500 000
Пропонується до продажу окремо розташована будівля у центральній частині Києва — готовий інвестиційний актив у форматі mixed-use (житло + комерція + паркінг).
Об’єкт введений в експлуатацію та повністю готовий до реалізації одного з трьох інвестиційних сценаріїв.
Локація
Центр міста, вул. Саксаганського — сформоване ділове та житлове оточення, стабільний попит на оренду та купівлю як житла, так і комерційних площ.
Основні характеристики:
• Загальна площа: 10 681 м²
• Корисна площа: 6 831,7 м²
• Формат: mixed-use
• Окрема будівля з власною інфраструктурою
Структура об’єкта:
Житловий блок:
• Загальна площа: 6 007,4 м²
• Житлова: 3 434,4 м²
• Потенційна вартість реалізації: $5 838 480
($1700/м²)
Комерція / офіси:
• Загальна площа: 4 673,6 м²
• Корисна: 3 397,3 м²
• Потенційна вартість: $7 474 060
($2200/м²)
Паркінг:
• 25 місць
• +5 місць при оптимізації
• $300 000 / $12 000 за місце
Інвестиційні сценарії:
1. Оптовий перепродаж
Швидкий вихід із прибутком за рахунок ринкової різниці ціни м².
2. Орендний бізнес
Формування стабільного грошового потоку за рахунок комерції та житла.
3. Apart-hotel
Максимізація доходності через короткострокову оренду та керуючу компанію.
Переваги об’єкта:
• центр міста з високим попитом
• готова будівля без ризиків будівництва
• можливість масштабування доходності
• гнучкість під різні стратегії інвестора
• зрозуміла фінансова модель
Потенціал:
Об’єкт дозволяє інвестору обрати стратегію з різним рівнем доходності та горизонтом інвестиції — від швидкого перепродажу до довгострокового пасивного доходу.
Це рідкісний формат окремої будівлі у центрі Києва з уже прорахованою економікою.
Перегляд передбачає:
• детальний огляд усіх блоків
• пояснення інвестиційних сценаріїв
• розбір доходності, структури угоди та строків
Можливе погодження умов під конкретну стратегію інвестора.
Телефонуйте - з радістю вдповім на усі запитання та організую перегляд.
Продаж інвестиційного об’єкта | вул. Саксаганського, 78–80 | $13 500 000
Пропонується до продажу окремо розташована будівля у центральній частині Києва — готовий інвестиційний актив у форматі mixed-use (житло + комерція + паркінг).
Об’єкт введений в експлуатацію та повністю готовий до реалізації одного з трьох інвестиційних сценаріїв.
Локація
Центр міста, вул. Саксаганського — сформоване ділове та житлове оточення, стабільний попит на оренду та купівлю як житла, так і комерційних площ.
Основні характеристики:
• Загальна площа: 10 681 м²
• Корисна площа: 6 831,7 м²
• Формат: mixed-use
• Окрема будівля з власною інфраструктурою
Структура об’єкта:
Житловий блок:
• Загальна площа: 6 007,4 м²
• Житлова: 3 434,4 м²
• Потенційна вартість реалізації: $5 838 480
($1700/м²)
Комерція / офіси:
• Загальна площа: 4 673,6 м²
• Корисна: 3 397,3 м²
• Потенційна вартість: $7 474 060
($2200/м²)
Паркінг:
• 25 місць
• +5 місць при оптимізації
• $300 000 / $12 000 за місце
Інвестиційні сценарії:
1. Оптовий перепродаж
Швидкий вихід із прибутком за рахунок ринкової різниці ціни м².
2. Орендний бізнес
Формування стабільного грошового потоку за рахунок комерції та житла.
3. Apart-hotel
Максимізація доходності через короткострокову оренду та керуючу компанію.
Переваги об’єкта:
• центр міста з високим попитом
• готова будівля без ризиків будівництва
• можливість масштабування доходності
• гнучкість під різні стратегії інвестора
• зрозуміла фінансова модель
Потенціал:
Об’єкт дозволяє інвестору обрати стратегію з різним рівнем доходності та горизонтом інвестиції — від швидкого перепродажу до довгострокового пасивного доходу.
Це рідкісний формат окремої будівлі у центрі Києва з уже прорахованою економікою.
Перегляд передбачає:
• детальний огляд усіх блоків
• пояснення інвестиційних сценаріїв
• розбір доходності, структури угоди та строків
Можливе погодження умов під конкретну стратегію інвестора.
Телефонуйте - з радістю вдповім на усі запитання та організую перегляд.
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі. Комісія за послуги 3 %
Кундельська Діана
Рієлтор
| Активних оголошень | 17 |
| Ексклюзивних об'єктів | 0 |
| Рекламна активність | 0 |
| Останній візит на сайт | сьогодні |
Рекомендувати
Вітаємо!