#33956

Комерційний комплекс у перспективній локації - 1,6 га можливостей у центрі міста

Пропонується до продажу масштабний складсько-офісний комплекс площею 15 000 м², розташований на земельній ділянці 1,6 га в активно зростаючій діловій частині міста.

Об’єкт поєднує в собі функціональність, потужну інфраструктуру та стабільний інвестиційний дохід.


Основні характеристики:
• Загальна площа забудови - 15 000 м²
• Земельна ділянка - 1,6 га
• Складські приміщення різного формату
• Адміністративні та офісні блоки
• Зручні під’їзні шляхи для великогабаритного транспорту

Діюча орендна модель:
• Усі будівлі та приміщення повністю заповнені
• Комплекс працює як готовий бізнес
• Стабільний грошовий потік з першого дня придбання
• Сформований пул орендарів

Об’єкт не потребує додаткових витрат на пошук клієнтів — інвестиція з моментальною дохідністю.

Потужності:
• Дві трансформаторні підстанції по 630 кВт
• Можливість збільшення потужності до 850 кВт

Локація:
• Безпосередня близькість до центру міста
• Поруч сучасні бізнес-центри
• Район активної житлової та комерційної забудови
• Високий інвестиційний потенціал

⸻

Девелоперський потенціал

Ділянка дозволяє реалізувати альтернативну концепцію — проєкт апарт-готелю на три окремі будівлі.

Це відкриває можливість:
• змінити формат використання активу
• підвищити капіталізацію
• масштабувати прибутковість у середньостроковій перспективі

Інвестиційна перевага:

Діючий бізнес + девелоперський потенціал
Центр ділової активності
Висока ліквідність активу
Можливість масштабування
Це універсальний комплекс, який поєднує готовий орендний бізнес сьогодні та девелоперський потенціал на майбутнє.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Комплекс будівель, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Будинок побудований в 1890 році. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 3 %