Готовий орендний бізнес! БЦ 4200 м² Бересте́йська Дорогожичі Сире́ць
Пропонується до продажу готовий орендний бізнес — сучасний бізнес-центр у Шевченківському районі Києва. Це стабільний та прогнозований актив, заповнений орендарями, що генерує пасивний дохід.
________________________________________
Ключові параметри об'єкта:
• Локація: м. Київ, Шевченківський район.
• ️ Паркінг: Власна закрита територія з паркінгом на 75 + автомобілів.
• Метро: Станція Бересте́йська, Дорогожичі в пішій доступності.
Технічні переваги та інфраструктура:
• Енергетична автономність:
o Власна трансформаторна підстанція (ТП).
o Встановлено автономний генератор, що забезпечує безперебійну роботу всього комплексу.
• Безпека:
o Повністю закрита та огороджена територія.
o Цілодобова охорона та сучасна система відеоспостереження.
• Комфорт для орендарів:
o Два ліфти для зручного переміщення між поверхами.
o Ефективна кабінетна система планування.
o Власне кафе та літня тераса з виходом на дах — ідеальне місце для відпочинку та неформальних зустрічей.
• Розташування: Тихе та спокійне місце на другій лінії, що захищає від шуму магістралей, але залишається легкодоступним.
________________________________________
Інвестиційна привабливість:
1. Стабільний грошовий потік: до 95% площ вже здано в оренду, що гарантує стабільний дохід без необхідності пошуку орендарів.
2. Висока автономність: Наявність генератора та власної ТП є ключовою конкурентною перевагою, що приваблює надійних та платоспроможних орендарів.
3. Ліквідний актив: Комерційна нерухомість у Києві з таким набором характеристик завжди користується попитом.
4. Мінімум операційного втручання: Бізнес-процеси налагоджені, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень.
Це ідеальна пропозиція для інвесторів, які шукають надійний актив зі стабільною прибутковістю.
Готові надати всю фінансову інформацію та організувати перегляд для реального покупця.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 7 поверхів. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю, ліфт, пристосований до крісла колісного. Без комісії