Продаж / оренда комерційного приміщення з фасадом на Русанівський канал м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15А | ЖК «Лазурний Блюз» Пропонується до продажу або оренди фасадне комерційне приміщення на 1 поверсі житлового комплексу бізнес-класу ЖК «Лазурний Блюз», розташоване безпосередньо на Русанівській набережній — одній з найактивніших рекреаційних зон Лівого берега Києва. Площа об’єкта: Загальна площа — 750 м² Можливий поділ та окремий продаж / оренда: 500,5 м² 133,9 м² 116 м² Локація та трафік: Дніпровський район, Лівобережний масив Фасад виходить на Русанівський канал і набережну Інтенсивний пішохідний трафік протягом усього року У пішій доступності: ЖК «Лазурний Блюз» — близько 900 квартир ЖК «Галактика» — понад 2600 квартир До станції метро «Лівобережна» — 17 хвилин пішки Локація є центром дозвілля та відпочинку району Технічні характеристики: 1 поверх 3 окремі фасадні вхідні групи 3 окремі входи з двору Висота стелі — 3,3 м Електрична потужність — 100 кВт 5 мокрих точок Великі вітринні вікна Можливість розміщення фасадної реклами Передбачена зона завантаження та розвантаження Встановлені прилади обліку Стан — після будівельників Автономна котельня будинку (зниження експлуатаційних витрат) Відкрита територія комплексу, цілодобова охорона Прямий доступ з набережної Інвестиційна привабливість: Обмежена пропозиція комерційних приміщень з фасадом на набережну Високий потенціал орендного доходу за рахунок трафіку та щільної житлової забудови Можливість поділу на декілька незалежних об’єктів з окремими входами Ліквідний формат для перепродажу або довгострокової оренди Попит з боку мережевих операторів, ресторанних концепцій та медичних закладів Рекомендовані формати: Ресторан, кафе, супермаркет, клініка, медичний центр, фітнес, освітній простір, шоурум, офіс, коворкінг. Готові надати додаткову інформацію, відео або організувати перегляд об’єкта. A25524

Артикул: #A25524

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 26 поверхів. Є електрика. Коммуникационные сооружения - котельня. Охорона. Будинок побудований в 2010 році. Поруч є супермаркет, кафе, ресторан. Комісія за послуги 3 %