Продажа ОСЗ в Шевченковском районе г. Киева

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание, расположенное в одном из самых престижных районов Киева — Шевченковском, на Лукьяновке, всего в 5 минутах пешком от станции метро «Лукьяновская».

Это отличное месторасположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и быструю связь с центральными и ключевыми районами города, что делает его идеальным для бизнеса.

Здание находится на стадии незавершенной реконструкции, что предоставляет уникальную возможность новому владельцу адаптировать пространство под собственные нужды и реализовать индивидуальные решения. Первоначально планировалось под гостиницу, однако благодаря гибкой планировке и удобному расположению, оно прекрасно подходит для использования под хостел, офис, лабораторию или другие коммерческие цели.

Основные характеристики:
- Общая площадь всего помещения: 620 м²
- Площадь первого этажа: 320 м², что позволяет эффективно разместить несколько функциональных зон, с возможностью перепланировки под различные потребности.
- На первом этаже размещены 10 номеров с отдельными санузлами, а также удобные административные и служебные помещения, что обеспечивает высокий комфорт и удобство для эксплуатации.
- Мансардный этаж: 300 м², идеально подходящий для дополнительных офисных помещений, конференц-залов или другого использования.
- Коммуникации: автономное газовое отопление и подогрев воды, электричество мощностью 15 кВт, централизованное водоснабжение — все это делает здание полностью автономным и удобным для дальнейшей эксплуатации.
- Половина помещений уже подготовлена для чистовой отделки, что значительно ускоряет процесс завершения ремонта и позволяет сэкономить время на реализации вашего проекта.
- Реконструкция была проведена в 2020 году и включала: новую утепленную кровлю, утепленный фасад, замену окон на энергосберегающие, установку новых батарей отопления — все это значительно повышает энергоэффективность и снижает эксплуатационные расходы.

Локация — это популярный, но не перегруженный трафиком район с высоким потенциалом для развития инфраструктуры и стабильным спросом на недвижимость.

Этот объект — идеальное решение для предпринимателей, инвесторов или тех, кто ищет помещение для реализации индивидуальных проектов. Его гибкость в планировке и стратегическое расположение делают его прекрасной инвестицией с отличным потенциалом для дальнейшего развития.

_______________________

Sale of a Commercial Building in the Shevchenkivskyi District of Kyiv

A standalone building is offered for sale, located in one of the most prestigious areas of Kyiv — Shevchenkivskyi District, on Lykhianivka, just a 5-minute walk from the "Lukianivska" metro station.

This prime location provides convenient access to major transport routes and quick connectivity to the central and key districts of the city, making it ideal for business.

The building is currently in an unfinished state of reconstruction, providing a unique opportunity for the new owner to customize the space according to their own needs and implement personalized solutions. Originally designed as a hotel, the flexible layout and convenient location make it perfectly suited for use as a hostel, office, laboratory, or other commercial purposes.

Key Features:

- Total area of ​​the entire premises: 620 m².
- Area of ​​the first floor: 320 m², which allows for the effective connection of several zones with the need for redevelopment for various structures.
- The first floor contains 10 rooms with private bathrooms, as well as convenient administrative and service rooms, ensuring high comfort and ease of operation.
- Attic floor: 300 m², ideally suited for additional office space, conference rooms, or other uses.
- Utilities: autonomous gas heating and water heating, 15 kW electrical power, centralized water supply — all of which make the building fully autonomous and convenient for further use.
- Half of the premises are already prepared for finishing, significantly speeding up the process of completing repairs and saving time on implementing your project.
- The reconstruction was carried out in 2020, including: a new insulated roof, insulated facade, energy-efficient windows, and new heating radiators — all of which significantly improve energy efficiency and reduce operating costs.

The location is a popular area with low traffic congestion, high potential for infrastructure development, and stable demand for real estate.

This property is an ideal solution for entrepreneurs, investors, or those looking for space to implement personal projects. Its flexible layout and strategic location make it an excellent investment with great potential for future development.

A14650

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 5 %