Продаж майнового комплексу: Виробничо-складська база та офіси
Адреса: м. Київ, вул. Івана Дзюби (Сім'ї Сосніних), 3

Пропонується до продажу капітальний майновий комплекс загальною площею 5784,10 м², що розташований у промисловій зоні з відмінною транспортною доступністю та розвиненою інфраструктурою.

Склад об’єкта
Комплекс включає три основні блоки, що дозволяє поєднувати виробництво, зберігання та адміністративну діяльність:
1-й поверх (Літера А): 2442,60 м² — ідеально для важкого обладнання або інтенсивного складського обороту.
2-й поверх (Літера А): 2285,60 м² — виробничо-складські площі.
2-й поверх (Літера Б): 1003,90 м² — офісний блок для персоналу та менеджменту.

Характеристики приміщень
Конструктив: Капітальна будівля з армованого бетону. Високі стелі з потужними перекриттями дозволяють встановлювати стелажні системи або виробничі лінії.
Простір: Великі сітки колон забезпечують вільне маневрування складської техніки (рохли, штабелери).
Освітлення: Комбіноване — великі фасадні вікна забезпечують гарне природне світло, доповнене системою промислового освітлення.
Стан: Робочий стан, бетонна підлога з високим допустимим навантаженням.

Технічні переваги та комунікації
Енергопотужність: Власна підстанція на 1 мВт (задовольнить потреби будь-якого енергоємного виробництва).
Логістика: 2 рампи для фур та 1 рампа для мікроавтобусів.
Можливість одночасного завантаження/розвантаження 2-х фур та 3-х бусів.
Зручний заїзд з Кільцевої дороги.
Опалення: Автономна електрична система (повна незалежність від міських тепломереж).
Водопостачання та водовідведення: Централізовані.

Безпека та Сервіс
Багаторівнева охорона: КПП при в’їзді, пости охорони на кожному поверсі.
Відеонагляд: Повний контроль території та зон доступу.
Інтернет: Швидкісні канали зв'язку.
Паркінг: Власна стоянка для легкового та вантажного транспорту.
Оточення: Поруч АЗС, СТО, автомийка та відділення «Нової пошти».

Інвестиційна привабливість
1. Локація: Фасад будівлі виходить на житловий масив, що забезпечує стабільний трафік (на 1-му поверсі магазин).
2. Готовий бізнес: На території працює багато постійних орендарів, що гарантує окупність об'єкта з першого дня володіння.
3. Земля: Орендна плата за користування ділянкою становить лише 30 000 грн/міс.
4. Транспорт: Поруч лінія швидкісного трамваю №3 — зручно для персоналу.

Цей комплекс — оптимальне рішення для масштабного виробництва, логістичного центру або орендного бізнесу в межах Києва.

Приміщення зареєстровані на юридичній особі, форма оплати будь-яка, готові до ваших пропозицій.
Для оперативних переглядів звертайтесь до експертів The Capital

A29618

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Склад. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Комісія за послуги 5 %