#31565
Продажа офиса с арендатором в центре Киева, ЖК «Ярославов Град», ул. Бульварно-Кудрявская. Фасадный вход.

Предлагается фасадное офисное помещение площадью 178,8 м² на 1 этаже современного жилого комплекса бизнес-класса. Нежилой фонд, отдельный вход с фасада — отличная видимость и удобство для любого формата бизнеса.

Функциональная планировка включает 5 отдельных кабинетов. Выполнен новый современный ремонт, помещение полностью готово к работе и не требует дополнительных вложений.

Объект продается как готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Текущий арендный поток составляет $7 500 в месяц, что формирует $90 000 годового дохода.

При стоимости объекта $730 000 фактическая доходность составляет около 12,3% годовых, а срок окупаемости — примерно 8 лет, что является очень сильным показателем для коммерческой недвижимости в центре Киева.

Здание клубного формата: всего 5 этажей, по 2 офиса на каждом. Оснащено двумя лифтами (в том числе с доступом в подземный паркинг), есть лестничный доступ. На первом этаже расположены кофейня и зона отдыха. Важное преимущество — установлен генератор на всё здание.

Локация — центр Киева, развитая инфраструктура, в пешей доступности метро, рестораны, магазины и сервисы, что обеспечивает стабильный спрос и ликвидность объекта.

Отличный вариант для инвестора: готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками.

Звоните для получения деталей и организации просмотра.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 2022 році. У приміщенні 5 кімнат. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі. Комісія за послуги 3 %