Продаж універсального приміщення 92 м² в історичному центрі — Ярославів Вал

Пропонується унікальна можливість придбати комерційну нерухомість у самому серці Києва. Приміщення розташоване в історичному будинку 1905 року за адресою вул. Ярославів Вал, 21Д, лише у 10 хвилинах пішої ходи від станції метро «Золоті Ворота».

Ключові характеристики:
- Загальна площа: 92 м².
- Розташування: Напівцоколь з повноцінними вікнами.
- Планування: На даний момент об'єкт функціонально розділений на дві автономні частини (по ~46 м² кожна).
- Вхідна група: Кожна частина має свій власний окремий вхід з двору, що дозволяє використовувати їх як два незалежних бізнеси або об'єднати в один простір.
- Висота стелі: 2.7 м.

Приміщення наразі облаштоване для проживання/оренди та включає:
- 5 окремих кімнат;
- Кухонну зону;
- 2 санвузли.

Інженерні комунікації:
- Опалення та водопостачання — централізоване.
- Наявність газопостачання.
- Встановлено 2 кондиціонери.
- Можливість гнучкого перепланування під ваші потреби.

Переваги локації:
Ярославів Вал — це одна з найбільш престижних та затребуваних вулиць столиці. Поруч розташовані посольства, бізнес-центри, відомі ресторани та пам'ятки архітектури. Це забезпечує високий пішохідний трафік та статусність вашого майбутнього офісу, клініки, шоуруму або апартаментів під інвестицію.

Варіанти використання:
- Офіс закритого типу: Ідеально для IT-компанії, юридичного чи архітектурного бюро.
- Сфера послуг: Салон краси, медичний кабінет, студія йоги.
- Орендний бізнес: Завдяки поділу на дві частини, об'єкт ідеально підходить для здачі в подобову або довгострокову оренду як двох окремих юнітів.

Ціна та умови обговорюються. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити потенціал цього об'єкта наживо!
код # A 2 9 7 6 6

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 0, 1 поверхах, У будівлі 4 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена. Немає телефону. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - централізована. Опалення центральне. Є 2 санвузла. Є стихійна автопарковка. Централізована каналізація. Сигналізація. Будинок побудований в 1917 році. Кондиціонер. Поруч є їдальня, кафе, ресторан, банкомат. Будівлю приватизовано. У приміщенні 5 кімнат. Комісія за послуги 5 %