‼️
Фасадна комерція 153 м² | Позняки | 2 входи | Готовий орендний бізнес

вул. Ахматової, 13 | Дарницький район

199 000 $ | 1 296 $/м²
1 поверх | 153,6 м² | фасад

Ліквідне фасадне приміщення з трафіком — ідеально під оренду або власний бізнес

Пропонується комерційне приміщення з двома окремими входами на 1 поверсі. Функціональне планування дозволяє використовувати під офіс, медичний центр, салон, навчальний простір або розділити на кілька орендарів.

Основні характеристики:
• Площа — 153,6 м²
• 1 поверх, фасад
• 2 окремих входи
• Кабінетна система (4 кімнати)
• 2 санвузли
• Кондиціонери
• Косметичний ремонт — можна працювати одразу

Інвестиційна привабливість:
• Ціна нижче ринку для фасаду
• Можна здати частинами (2 орендарі = більше дохідності)
• Потенційна оренда: 1 800–2 500 $/міс
• Окупність: ~8–9 років
• Високий попит на комерцію в цьому районі

Локація:
• Пішки до метро Позняки
• Щільна житлова забудова — стабільний трафік
• Поруч магазини, кафе, банки, сервіси

Сильний актив для інвестора або готова база під власний бізнес.

Телефонуйте — покажу, розрахую дохідність і варіанти використання.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 32 поверхи. Будинок побудований в 2005 році. У приміщенні 4 кімнати. Комісія за послуги 3 %