Продаж прибуткового кафе в ЖК «Нова Англія» (центральна алея) — готовий бізнес під ключ

Окупність — 6-8 місяців

Заклад працює більше 2 років, має сформовану клієнтську базу, впізнаваність серед мешканців комплексу та стабільний дохід.
Бізнес продається разом з усіма активами, обладнанням та налагодженими процесами управління.

Новий власник отримує повністю готовий заклад, який приносить прибуток з першого дня роботи.

Причина продажу — зміна фокусу власника на інші проєкти.

Локація
Центральна алея комплексу, поруч із фонтанами
Одна з найпрохідніших точок ЖК
Постійний пішохідний трафік протягом року
Фасадне приміщення
Площа: 42 м²
Оренда: 700 € / місяць (вигідна ставка для даної локації)

Фінансові показники (підтверджені системою обліку)

Облік ведеться через систему SkyService.
Фактична виручка:
• Грудень 2025 — 272 тис грн
• Січень 2026 — 228 тис грн
• Лютий 2026 — 197 тис грн
• Березень 2026 — 226 тис грн

Орієнтовні витрати:
• 179 000 грн на місяць

Чистий прибуток:
1 000–3 000 $ / місяць

Є потенціал для зростання за рахунок доставки та активного маркетингу.

Формат закладу
Specialty кава
Сніданки
Основні страви
Сендвічі
Десерти

У вартість входить
Передається повністю готовий бізнес:
Повністю обладнана кухня
Барне та холодильне обладнання
Меблі, інтер’єр, декор
Літня тераса
Санвузол
Весь посуд та інвентар
Instagram-сторінка
База постійних гостей
Контакти постачальників
Налаштована система автоматизації Choice

Усе обладнання знаходиться у власності (окрім кавомашини).

Команда та процеси
Сформований персонал (бариста, кухня)
Налагоджені бізнес-процеси
Передача постачальників
Можлива підтримка нового власника на старті

Бізнес працює щодня та не зупиняється до моменту передачі.

# A 2 7 7 2 5

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Прибудова, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 19 поверхів. Будинок побудований в 2022 році. Комісія за послуги 5 %