### Продаж окремо розташованої будівлі 750 м² | Печерськ | Під клініку / офіс / представництво

Пропонується до продажу **сучасна окремо розташована будівля** у престижному районі **Печерська** — рідкісний формат для центральної частини Києва, який ідеально підходить під **клініку, офіс компанії, представництво, навчальний центр або преміальний сервісний бізнес**.

Будівля має **два фасадні входи**, закриту територію, власний підвал, ліфт та паркінг — усе, що необхідно для комфортної та ефективної роботи бізнесу.

### Основні характеристики:

* **загальна площа — 750 м²**
* **5 поверхів + підвал**
* **2 фасадні входи**
* ліфт із доступом у підвал
* закрита приватна територія
* власний підвал (може використовуватись як кабінет, архів, спортзал або технічна зона)
* можливість виділення **1-го поверху** як окремого офісу, приймальні або reception-зони

### Стан будівлі:

**3-й поверх повністю готовий з якісним сучасним ремонтом** — як приклад стилю та рівня реалізації.

По всій будівлі вже виконані ключові роботи:

* інженерні системи
* електрика
* пожежна безпека
* вентиляція
* кондиціонування
* ліфтове обладнання

Фактично залишилось завершити лише фінішне оздоблення:

* кольори стін
* підлогове покриття
* освітлення
* декоративні рішення

### Варіанти придбання:

**1. Продаж “під ключ”**
Можливе завершення ремонту всієї будівлі за стандартом 3-го поверху.
Термін реалізації — до 2 місяців.

**2. Продаж у поточному стані**
Будівля продається “як є” зі знижкою на завершення ремонту.

### Паркінг:

* **2 власні паркомісця**
* можливість оренди до **5 додаткових паркомісць**

### Переваги:

* престижна локація Печерського району
* окрема будівля (формат таунхаусу)
* сучасна інженерія
* автономність
* гнучке планування
* високий інвестиційний потенціал

Об’єкти такого формату в центрі Києва з готовою інженерією та власною територією з’являються на ринку **вкрай рідко**.

Це сильний актив для власного бізнесу або довгострокової інвестиції.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1, 2, 3, 4, 5 поверхах, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 2014 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 3 %