Продаж інвестиційної будівлі з орендарем | вул. Федорова, 32А | 1922 м² | Печерськ

До продажу пропонується окремо розташована комерційна будівля преміального класу в одному з найперспективніших ділових районів Києва — вул. Федорова, 32А.

Це готовий інвестиційний актив із високим потенціалом стабільного пасивного доходу та можливістю продажу разом із надійним орендарем.

Основні характеристики:

• загальна площа будівлі — 1922 м²
• 1 поверх — 643,8 м²
• 2 поверх — 641 м²
• 3 поверх — 637,8 м²
• земельна ділянка — 0,786 га
• паркінг на 130 автомобілів

Функціональне планування та сучасні технічні рішення роблять об'єкт ідеальним для розміщення головного офісу компанії, бізнес-центру, клініки, представництва міжнародної компанії, навчального центру, IT-хабу або іншого комерційного проєкту.

Переваги об’єкта:

• капітальний євроремонт у 2006 році
• повна заміна всіх інженерних комунікацій
• 3 окремі вхідні групи
• 2 основні входи
• 1 службовий вхід
• електропотужність — 200 кВт
• центральне водопостачання
• центральна каналізація
• центральне опалення
• припливно-витяжна вентиляція
• система охолодження
• водонагрівач
• виділена лінія інтернету з розведенням по всій будівлі
• багатоканальна телефонна лінія
• підключення до дизель-генератора для безперебійної роботи
• система охоронної сигналізації

Інвестиційна привабливість:

• престижна локація в центрі Києва
• високий попит на офісні та комерційні площі
• великий власний паркінг — рідкісна перевага для центру міста
• можливість придбання з чинним орендарем
• готовий актив для стабільного доходу без додаткових вкладень

Вартість — 2500 у.о./м²

Об’єкти такого рівня в центральній частині Києва з власною великою парковкою та готовою інфраструктурою з’являються на ринку вкрай рідко.

Телефонуйте — надам детальну інформацію та організую перегляд.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1, 2, 3 поверхах, У будівлі 3 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Є телефон. Є холодна вода. Є опалення. Є санвузол. Є огорожа. Будинок побудований в 1975 році. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Комісія за послуги 3 %