Продаж окремої будівлі в центрі Печерська | Готовий орендний бізнес

Пропонується до продажу нежитлове приміщення (фактично окрема будівля) з власним входом у самому серці Печерська — діловому та урядовому центрі Києва.

Основні характеристики:

Загальна площа: 228 кв.м
1 поверх: 114,1 кв.м
2 поверх: 114,1 кв.м
Висота стелі: 3 м
9 великих вікон (4 на 1-му поверсі, 5 на 2-му)
Стан: після будівельників
Потужність електроенергії: 45 кВт
Всі міські комунікації підключені

Переваги об'єкта:

Окрема будівля з власним входом
Вільне планування — можливість адаптації під будь-який бізнес
Великі вікна — багато природного світла
Престижна локація з високим трафіком

Ідеально під:

приватну клініку
шоурум / салон
навчальний центр
представницький офіс
інвестиційний об'єкт під оренду

Інвестиційна привабливість:

Поточний орендар: $7 800/міс
Потенційна орендна ставка:
від $30/кв.м → окупність ~ 9 років
від $45/кв.м → окупність ~ 6,5 років
(з урахуванням ремонтних канікул навіть в умовах воєнного стану)

Ціна продажу: $950 000
(можлива аргументована розмова)

Перегляди — у зручний для вас час.

RR962

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 2 поверхи. Будинок побудований в 2012 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії