Паризький шарм у серці Києва: квартира-офіс преміумкласу для життя та інвестицій

Ранкова кава під каріатидою на балконі з краєвидом на червоний корпус Київського університету. Мрія? Реальність: елегантний простір загальною площею 90 кв. м із вбудованою кухнею, санвузлом та балконом у будинку, який по праву вважається однією з архітектурних перлин центру Києва. Об'єкт універсальний — квартира, апартаменти, офіс поруч із Хрещатиком та Володимирською вулицею.

Апартаменти-офіс у центрі Києва доповнює кабінет площею 11 кв. м із вікном та прозорою перегородкою з безшумним розсувним механізмом. Житлова кімната без стін і колон — цілих 70 кв. м, чотири великі вікна та вихід на балкон із кавовим столиком.

Авторський дизайн-проєкт у концепції «стала розкіш» підкреслив унікальність локації та всі переваги київського особняка. Верхній ярус солідного будинку в паризькому стилі з атріумом прикрашає пояс каріатид і колон із рослинним орнаментом. Вишуканий декор — частина балкона апартаментів у центрі Києва.

Розкішний декор фасаду перетікає в наповнений світлом простір головної кімнати та кабінету. Праця конструкторів та інженерів прихована за бездоганно рівними стінами, вентиляційними ґратами, системою спрямованого світла, підключеними електроприладами та сантехнікою. Капітальний ремонт включав тотальну заміну інженерних комунікацій, облаштування сучасної системи клімат-контролю, встановлення брендової сантехніки та світильників. Максимально використано натуральні матеріали: камінь, дерево, метал. Базова палітра — перли, відчуття невагомої вуалі над гірськими вершинами.

Універсальна нерухомість у центрі Києва:
готовий офіс преміумкласу з висококласними меблями, продуманим зонуванням для команди дизайнерів, ІТ-фахівців, маркетологів, штаб-квартири або столичного представництва великої компанії;
апартаменти VIP-рівня для здачі в оренду: оцінка «Приголомшливо» від Booking за локацію, концепцію та дизайн гарантована;
приватна або корпоративна квартира в одному з найбільш знакових будинків Києва — для політиків, фінансистів, художників, журналістів, священників, селебріті.

Будівля унікальна. Пам'ятка архітектури, будинок-колодязь, побудований родиною Ханенків у 1913–14 роках як прибутковий будинок — апартаменти для вищого світу. У 1946–47 роках проведено реконструкцію з підсиленням конструктиву будівлі. Має закрите подвір’я, фасад виходить на бульвар Тараса Шевченка та червоний корпус КНУ.

Локація. Безпрецедентна концентрація знакових місць столиці України. У радіусі до кілометра:
Володимирський кафедральний собор;
Золоті Ворота на вулиці Володимирській;
Бессарабський ринок та Хрещатик;
Палац спорту та комплекс «Олімпійський»;
головний корпус Київського університету;
музеї — Ханенків, Шевченка, Київська картинна галерея.

Транспортна доступність на 12 балів. На відстані 3–7 хвилин пішки 11 входів на станції метрополітену «Університет», «Театральна», «Золоті Ворота», «Площа Українських Героїв», «Палац спорту». 1 хвилина до бульвару Шевченка, 10 хвилин до бульвару Лесі Українки, 2 км до Центрального залізничного вокзалу.

Чудова столична інфраструктура для життя, короткострокового візиту до Києва або роботи — ринок, ЦУМ, ТРЦ, сотні магазинів, ресторанів, кафе; 150 м до McDonald's та Domino's Pizza. У кроковій доступності десятки бізнес-центрів класу А і В, офіси великих компаній, готелі преміумкласу.

Об'єкт не потребує капіталовкладень — основні роботи закінчені й апробовані. Локація, площа, планування, якість ремонту гарантують стабільне зростання вартості активу в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Жити, працювати чи отримувати стабільно високий пасивний дохід від унікального об'єкта з висококласним концептуальним ремонтом у центрі Києва? Вибір за Вами. Запис на перегляди відкритий.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 6 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - централізована. Опалення центральне. Є санвузол. Проведені оцинковані труби, в нормальному стані. Є під охороною автопарковка. Охорона. Будинок побудований в 1916 році. Кондиціонер. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. В нормальному стані. Інтернет дротовий (кабельний). Без комісії