Продаж преміального комерційного приміщення з якірним орендарем | Печерськ, Київ

Інвестиція в локацію, де комерція стабільно тримає попит, а вільні приміщення з’являються вкрай рідко.

Пропонується фасадне комерційне приміщення у самому центрі платоспроможної аудиторії Печерська — на вул. Василя Тютюнника, 49. Об’єкт уже приносить стабільний дохід та не потребує додаткових вкладень.

Площа — 27 м²
Орендар — buzzy coffee
Місячний орендний потік — 50.000 грн
Ціна — 170.000 USD
Стан — якісний сучасний ремонт

Об’єкт розташований безпосередньо біля в’їзду до двох знакових житлових комплексів столиці — «Французький квартал» та «Бульвар Фонтанів». Це сформований преміальний кластер із високою щільністю платоспроможних мешканців, активним пішохідним трафіком та стабільним попитом на комерційні площі.

Головна перевага — не просто орендар, а правильна локація для бізнесу. Саме такі точки утримують високу ліквідність навіть у нестабільні періоди ринку.

Що отримує інвестор:

— готовий орендний бізнес із першого дня володіння
— стабільний грошовий потік без простоїв
— актив із високою ліквідністю у дефіцитній локації Печерська
— потенціал росту орендної ставки завдяки розвитку району та концентрації premium-аудиторії
— комерційне приміщення, яке завжди буде затребуваним серед орендарів сегменту HoReCa та street retail

Подібні приміщення в цій локації купують не для “спроби інвестування”, а для збереження та примноження капіталу в сильному активі столиці.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1968 році. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 3 %