ПРОДАЖ: Унікальний інвестиційний об'єкт 7218 м² на Печерську (вул. Князів Острозьких, 8)
Пропонується на продаж унікальний комерційний комплекс — пам’ятка архітектури в самому серці історичного та ділового центру Києва. Об'єкт є частиною надсучасного та надпопулярного громадського простору A-Station.

Це повністю готовий, успішний діючий бізнес із надійними орендарями (ГТА / Окупність за запитом). Реновацію будівлі виконано провідною девелоперською компанією A Development, що гарантує найвищу якість інженерних та архітектурних рішень.

ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА
Адреса: м. Київ, Печерський район, вул. Князів Острозьких, 8.

Транспортна доступність: 2 хвилини пішки до станції метро «Арсенальна», поруч ключові зупинки громадського транспорту.

Оточення: Безпосередня близькість до Урядового кварталу, Маріїнського парку та головних туристичних магнітів столиці. Надвисокий пішохідний та автомобільний трафік.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ПЛАНУВАННЯ ОБ'ЄКТА
Будівля має продумане та максимально ефективне зонування:

Загальна площа (GBA): 7 218 м² (включаючи паркінг)

Корисна площа (GLA): 6 796 м²

Коворкінг: 4 348 м² (сучасний преміальний простір)

Ритейл: 336 м² (фасадні приміщення під ресторани, кафе чи бутіки)

Власний паркінг: 2 112 м² (розрахований на 92 машиномісця — унікальна перевага для центру Печерська)

✨ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА
Статус пам'ятки архітектури: Будівля поєднує в собі історичний шарм та ультрасучасне внутрішнє наповнення.

Готовий арендний бізнес (ГАБ): Приміщення вже передані в оренду, генерують стабільний дохід.

Екосистема A-Station: Об'єкт інтегрований у найвідоміший громадський простір Києва з ресторанами, коворкінгами та зонами відпочинку, що забезпечує постійний потік платоспроможної аудиторії.

Автономність та безпека: Сучасні системи кондиціонування, вентиляції, відеонагляду та охорони.

Додаткова інформація: Ознайомитися з фінансовими показниками (місячний/річний дохід від оренди), технічною документацією та узгодити індивідуальний перегляд можна за телефоном.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, паркувальні місця для осіб з інвалідністю. Без комісії