Інвестиційний актив 188,6 м²: Готовий бізнес «під ключ» або простір для редевелопменту!
Шукаєте надійний комерційний об'єкт із високим потенціалом капіталізації? Пропонується до продажу просторе універсальне приміщення загальною площею 188,6 м², яке відкриває широкі можливості як для пасивного доходу, так і для реалізації власного бізнес-проєкту.

Об'єкт юридично та функціонально об'єднує два автономні блоки (82,8 м² та 105,8 м²), що забезпечує максимальну гнучкість в управлінні площею.

Сценарій 1: Діючий бізнес без додаткових вкладень
На сьогодні в приміщенні успішно функціонує діюча сауна / банний комплекс.

Повний комплект: Усе професійне обладнання, системи фільтрації, підігріву та меблі повністю входять у вартість.

Швидкий старт: Ви отримуєте працюючий бізнес-організм, який генерує прибуток з першого дня після підписання договору.

Арендний бізнес: Ідеальний варіант для здачі в довгострокову оренду готового операційного бізнесу.

️ Сценарій 2: Редевелопмент та зміна формату (Висока маржинальність)
Завдяки специфіці поточного використання, приміщення має унікальну технічну перевагу — величезну кількість розведених «мокрих точок» та потужні комунікації. Це ідеальна база для перепрофілювання під:

Медичний сектор: Сучасний діагностичний або медичний центр, стоматологічна клініка (де санвузол/раковина потрібні в кожен кабінет).

Б'юті та Wellness: Елітна спа-зона, масажний центр, салон краси або студія йоги/пілатесу.

Корпоративний сегмент: Креативний коворкінг, просторий офіс компанії чи навчальний хаб.

Житловий фонд: Завдяки конфігурації, об'єкт можна реконструювати під унікальний житловий формат (смарт-квартири або великі апартаменти).

Головні переваги об'єкта для інвестора:
Масштаб: 188,6 м² корисної площі з продуманою геометрією, де ефективно працює кожен метр.

Гнучкість планування: Приміщення легко розділити назад на два повністю незалежні блоки з окремими входами для диверсифікації ризиків.

Готовність комунікацій: Потужні ліміти електрики, перевірена вентиляція та капітальні інженерні мережі.

Ідея для інвестора: Купуйте як готовий бізнес, що приносить стабільний грошовий потік, або реалізуйте редевелопмент під формат із вищою ставкою капіталізації.

Об'єкти з таким високим адаптивним потенціалом — рідкість на ринку.
Зателефонуйте нам сьогодні, щоб отримати детальний технічний план приміщення, дізнатися вартість та погодити час для персонального перегляду!

THE Capital — ваш персональний провідник у світі преміальної нерухомості.
У нас — найбільша база перевірених об’єктів у Києві.
Якщо цей варіант не став вашим ідеальним — ми підберемо інший, ще кращий.

A29555

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі. Є електрика. Є холодна вода. Є опалення. Є санвузол. Будинок побудований в 2010 році. Поруч є зупинки, супермаркет, відділення банку, кафе. Комісія за послуги 5 %