Продаж окремої фасадної будівлі 453 м² у серці Подолу | Готовий офісний комплекс БЕЗ КОМІСІЇ

Пропонується до продажу окремо розташована комерційна будівля в історичному центрі Києва, на Подолі. Об'єкт ідеально підходить для розміщення головного офісу компанії, медичного центру, навчального закладу, IT-компанії, представництва міжнародного бізнесу або інвестиційного проєкту під орендний бізнес.

## Основні характеристики

* Загальна площа — 453,2 м²
* Корисна площа — 327,5 м²
* 3 поверхи + цокольний рівень
* 19 окремих приміщень
* Клас будівлі — B
* Окремо розташована будівля
* Фасадне розташування
* Всього 5 хвилин пішки до двох станцій метро

## Планування та функціональність

Кожен поверх обладнаний для повноцінної роботи:

* Кабінетна система планування
* Кухня на поверсі
* Санвузол на кожному рівні
* Серверні та технічні приміщення
* Мансардний поверх
* Цокольний поверх з окремою вхідною групою, який може використовуватись як укриття або автономний офісний блок

## Технічне оснащення

* Автономне електричне опалення
* Бойлерне забезпечення гарячою водою
* Потужність електромережі — 40 кВт
* Центральне водопостачання
* Оптоволоконний інтернет від двох незалежних провайдерів
* Кондиціонування всіх приміщень
* Резервне живлення
* Будівля додатково утеплена
* Оновлений дах (капітальне перекриття у 2013 році)

## Безпека

* Охоронна сигналізація Ajax
* Пожежна сигналізація
* Система контролю доступу
* Відеодомофон
* Кодовий замок
* Броньовані двері
* Решітки на вікнах
* Протипожежна система

## Паркування

Важлива перевага об'єкта — власна парковка:

* Закрита територія на 10 автомобілів
* Автоматичні металеві ворота
* Додатково 5–6 паркомісць перед фасадом будівлі

## Локація

Будівля розташована в одному з найпрестижніших та найпопулярніших районів Києва — на Подолі. Поруч розташовані бізнес-центри, ресторани, банки, культурні установи та визначні пам'ятки столиці. Зручна транспортна розв'язка та близькість метро забезпечують комфорт для співробітників і клієнтів.

Об'єкт повністю готовий до експлуатації та не потребує додаткових інвестицій. Відмінний варіант як для власного бізнесу, так і для отримання стабільного орендного доходу.

Вартість: 760 000 $

Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 0, 1, 2, 3 поверхах, У будівлі 3 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії