Історичний центр Києва — статус, що говорить сам за себе
Пропонується до продажу унікальний архітектурний об'єкт — автономна будівля загальною площею 572 м², розташована на одній із найвідоміших та найатмосферніших вулиць столиці — Андріївському узвозі, 7а. Це серце історичного та культурного Києва, де кожен будинок має власну історію. Локація ідеально поєднує приватність та транспортну доступність: усього 7–10 хвилин пішки до станції метро «Поштова площа» та 1,8 км до вулиці Хрещатик.

Архітектурна автономність та земельний потенціал:

Приватна територія: Будівля розташована на ділянці 12 соток (що є винятковою рідкістю для цієї локації).

Власний паркінг: Наземна закрита парковка розрахована на 8–10 автомобілів, що повністю вирішує головну проблему центру міста.

Юридичний статус: Поточне цільове призначення — житлова будівля, проте конструктив та локація дозволяють оперативно змінити призначення на нежитлове під представництво, закритий клуб або резиденцію.
Продумане поверхове планування (площа типового поверху — 180 м²):

1-й поверх (ділова зона): Конференц-зал для прийому делегацій та ведення перемовин, робочі кабінети, автономне приміщення для служби охорони.

2-й поверх (робочий простір): Система кабінетів, повністю укомплектована кухня.

Мансардний поверх (зона відпочинку та неформального спілкування): Простора зона open space, обладнана барна стійка, власна сауна для релаксу.

Підвальний поверх: Технічні та господарські приміщення.
Матеріали, оздоблення та інженерія:

Представницький інтер'єр: Внутрішнє оздоблення виконано з використанням преміальних натуральних матеріалів — художній дерев’яний паркет, автентичні вітражі, що м'яко заломлюють світло, та витончене оздоблення мармуром.

Меблювання: Будівля повністю укомплектована класичними італійськими меблями високої якості, які підкреслюють статус об'єкта.

Технічна автономія: Встановлено повністю нову автономну котельню, що гарантує незалежність в опалювальний сезон та оптимізацію витрат.

Клімат та безпека: Комбінована спліт- та канальна система кондиціонування повітря. Безпеку забезпечує сучасна система відеоспостереження та контролю доступу

Атмосфера та цінність об'єкта
Купівля цієї будівлі — це не просто придбання квадратних метрів, це інвестиція в архітектурну спадщину міста та власний статус. Вікна будівлі виходять на колоритні схили Поліського краю та історичну забудову узвозу. Атмосфера творчого та ділового Подолу, що вирує поруч, створює унікальний мікроклімат як для життя, так і для прийняття ключових бізнес-рішень. Об'єкт ідеально підійде під резиденцію посла, IT-хаб, закритий преміум-офіс або родинний маєток.

Комерційні умови:
Вартість об'єкта: 3 000 000 $
Умови продажу: Прямий продаж.
Перегляди за попередньою домовленістю.

Зателефонуйте нам, щоб узгоити зручний час для персонального перегляду.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1, 2 поверхах. Без комісії