Продаж фасадного комерційного приміщення з орендарями біля метро «Політехнічний інститут» | Шевченківський район

Є відеоогляд

Пропонується до продажу готовий інвестиційний об'єкт із стабільним орендним доходом у престижній локації Шевченківського району Києва – на Берестейському проспекті, 30, всього за 5 хвилин пішки від станції метро «Політехнічний інститут» та поруч зі Smart Plaza.

Об'єкт продається разом із надійними орендарями та діючим бізнесом, що дозволяє новому власнику отримувати дохід з першого дня після придбання.

Основні характеристики:

• Загальна площа – 146 м²;
• Фасадне приміщення у житловому будинку;
• Цокольний поверх із вікнами у приямках, що забезпечують природне освітлення та додаткову безпеку;
• Приміщення поділене на два автономних блоки площею 55 м² та 96 м²;
• Два окремі санвузли;
• Потужність електромережі – 13 кВт;
• Автономне електричне опалення;
• Встановлена витяжна система;
• Наявний генератор;
• Підключені всі міські комунікації;
• Оптоволоконний інтернет;
• Свіжий якісний ремонт;
• Стихійна парковка біля будинку.

Поточні орендарі:

✔ приміщення площею 55 м² займає творча студія-майстерня;

✔ приміщення площею 96 м² орендує кафе.

Орендарі ведуть стабільний бізнес та продовжують свою діяльність, що робить об'єкт привабливим для інвесторів, які шукають готове рішення з прогнозованим доходом.

Фінансові показники:

• Щомісячний орендний дохід – 51 000 грн;
• Вартість об'єкта – 97 000 $.

Переваги локації:

• 5 хвилин пішки до метро «Політехнічний інститут»;
• поруч ТРЦ Smart Plaza, Domino's Pizza, банки, супермаркети, кафе та ресторани;
• інтенсивний пішохідний трафік понад 30 000 осіб щодня;
• зручний під'їзд та чудова транспортна доступність;
• активне комерційне оточення, що забезпечує високу ліквідність об'єкта.

Приміщення чудово підійде для інвесторів, які бажають отримувати стабільний пасивний дохід, а також для подальшого розвитку власного бізнесу у перспективній локації столиці.

Ціна: 95 000 $

Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд! З радістю надамо детальну інформацію та організуємо показ об'єкта у зручний для вас час.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Склад, Приміщення вільного призначення. Цокольне приміщення, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1956 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії