Продаж інвестиційного офісу з надійним орендарем у центрі Києва

Печерський район, вул. Шота Руставелі, 22А

Ціна продажу: 850 000 $
Орендний дохід: 7 500 $/міс.

Інвестиційні показники

Річний орендний дохід: 90 000 $

Річна дохідність (ROI): 10,59%

Коефіцієнт капіталізації (Cap Rate): 10,59%

Термін окупності: 9,4 року

Ціна за м²: 4 722 $/м²

Готовий орендний бізнес із стабільним грошовим потоком у найпрестижнішій діловій локації столиці.

Характеристики об'єкта

Площа: 180 м²

Поверх: 3

Функціональне офісне планування, що дозволяє комфортно розмістити компанію будь-якого профілю: IT, юридичну фірму, консалтингову компанію, представництво міжнародного бізнесу або фінансову установу.

Якісний офісний ремонт, сучасні інженерні системи.


Локація

Вулиця Шота Руставелі — одна з найбільш затребуваних бізнес-локацій Печерського району.

У безпосередній близькості:

станції метро Палац Спорту, Площа Українських Героїв та Олімпійська;
бізнес-центри класу А;
банки та державні установи;
ресторани, кафе та готелі;
ТРЦ Gulliver;
розвинена ділова та транспортна інфраструктура.


Переваги для інвестора

чинний орендар із щомісячним платежем 7 500 $;
стабільний дохід з першого дня володіння;
престижна локація в центрі Печерська;
висока ліквідність активу;
потенціал зростання орендної ставки та капіталізації об'єкта.

Інвестиційний офіс у центрі Києва з річним доходом 90 000 $, дохідністю 10,59% та прогнозованою окупністю 9,4 року.
RR18142

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 3 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1896 році. У приміщенні 2 кімнати. Без комісії