1 800 000 $
4 138
$/м²
Жилянська вул., 59
БЕЗ КОМІСІЇ
Університет
Паньківщина
Нова забудова
Ботанічний сад ім. акад. О. В. Фоміна
ЖК Дипломат-холл
офісне приміщення
435 м²
поверх 1 з 22
2006 рік побудови
2 тиж. тому
2 міс. тому
1 (сьогодні 0,
вчора 0)
Опис
Продаж готового інвестиційного офісу з орендарем у центрі Києва
Голосіївський район, вул. Жилянська, 59
ЖК «Дипломат Холл»
Ціна продажу: 1 800 000 $
Орендний дохід: 18 500 $/міс.
Інвестиційна привабливість
Місячний дохід: 18 500 $
Річний дохід: 222 000 $
Вартість об'єкта: 1 800 000 $
Фінансові показники
Річна дохідність (ROI): 12,33%
Коефіцієнт капіталізації (Cap Rate): 12,33%
Термін окупності: 8,1 року
Ціна за м²: 4 138 $/м²
Орендна ставка: 42,5 $/м² на місяць
Об'єкт забезпечує стабільний грошовий потік та має показники дохідності, які перевищують середні значення для преміальної офісної нерухомості в центральній частині Києва.
Характеристики об'єкта
Площа: 435 м²
Окремий фасадний вхід.
Висота стелі: від 3,73 до 4,5 м.
Кількість робочих місць: 40–50 з можливістю збільшення до 60.
Планування
ресепшн;
кабінет керівника зі спальним місцем та душовою кабіною;
2 Zoom-room;
зона відпочинку;
2 переговорні кімнати / конференц-зали;
3 окремі кабінети на 6–8 співробітників;
Open Space близько 70 м²;
кухня та лаунж-зона;
гардероб;
2 санвузли;
тераса 80 м².
Технічне оснащення
індивідуальні системи кондиціонування та вентиляції з рекуперацією;
центральне опалення (підлогові конвектори);
індивідуальна пожежна сигналізація;
індивідуальна охоронна сигналізація;
електропостачання 80 кВт (ІІ категорія надійності);
власний розподільний щит із системою АВР;
оптоволоконний інтернет та серверна;
система контролю доступу (ACS);
внутрішнє відеоспостереження.
ЖК «Дипломат Холл»
Елітний житловий комплекс 2006 року побудови.
У будинку функціонують:
власна сервісна служба;
підземний паркінг;
закрита територія під охороною;
тенісний корт;
дитячий майданчик;
зона для вигулу собак.
Локація
Центральний діловий район Києва з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю.
Поруч розташовані:
Центральний залізничний вокзал;
Sport Life;
ресторани та кафе;
торговельна та сервісна інфраструктура;
бізнес-центри та банки.
Станції метро «Вокзальна» та «Університет» знаходяться в пішій доступності.
Паркінг
Додатково доступні 6 паркомісць у підземному паркінгу (обговорюються окремо).
Готовий орендний бізнес із річним доходом 222 000 $, дохідністю 12,33% та прогнозованим терміном окупності 8,1 року.
RR18139
Голосіївський район, вул. Жилянська, 59
ЖК «Дипломат Холл»
Ціна продажу: 1 800 000 $
Орендний дохід: 18 500 $/міс.
Інвестиційна привабливість
Місячний дохід: 18 500 $
Річний дохід: 222 000 $
Вартість об'єкта: 1 800 000 $
Фінансові показники
Річна дохідність (ROI): 12,33%
Коефіцієнт капіталізації (Cap Rate): 12,33%
Термін окупності: 8,1 року
Ціна за м²: 4 138 $/м²
Орендна ставка: 42,5 $/м² на місяць
Об'єкт забезпечує стабільний грошовий потік та має показники дохідності, які перевищують середні значення для преміальної офісної нерухомості в центральній частині Києва.
Характеристики об'єкта
Площа: 435 м²
Окремий фасадний вхід.
Висота стелі: від 3,73 до 4,5 м.
Кількість робочих місць: 40–50 з можливістю збільшення до 60.
Планування
ресепшн;
кабінет керівника зі спальним місцем та душовою кабіною;
2 Zoom-room;
зона відпочинку;
2 переговорні кімнати / конференц-зали;
3 окремі кабінети на 6–8 співробітників;
Open Space близько 70 м²;
кухня та лаунж-зона;
гардероб;
2 санвузли;
тераса 80 м².
Технічне оснащення
індивідуальні системи кондиціонування та вентиляції з рекуперацією;
центральне опалення (підлогові конвектори);
індивідуальна пожежна сигналізація;
індивідуальна охоронна сигналізація;
електропостачання 80 кВт (ІІ категорія надійності);
власний розподільний щит із системою АВР;
оптоволоконний інтернет та серверна;
система контролю доступу (ACS);
внутрішнє відеоспостереження.
ЖК «Дипломат Холл»
Елітний житловий комплекс 2006 року побудови.
У будинку функціонують:
власна сервісна служба;
підземний паркінг;
закрита територія під охороною;
тенісний корт;
дитячий майданчик;
зона для вигулу собак.
Локація
Центральний діловий район Києва з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю.
Поруч розташовані:
Центральний залізничний вокзал;
Sport Life;
ресторани та кафе;
торговельна та сервісна інфраструктура;
бізнес-центри та банки.
Станції метро «Вокзальна» та «Університет» знаходяться в пішій доступності.
Паркінг
Додатково доступні 6 паркомісць у підземному паркінгу (обговорюються окремо).
Готовий орендний бізнес із річним доходом 222 000 $, дохідністю 12,33% та прогнозованим терміном окупності 8,1 року.
RR18139
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 22 поверхи. Будинок побудований в 2006 році. Без комісії
| Активних оголошень | 373 |
| Ексклюзивних об'єктів | 2 |
| Останній візит на сайт | сьогодні |
Рекомендувати
Вітаємо!