Продаж універсального комерційного приміщення 95 м² в історичному центрі Києва | Ярославів Вал, 21-Д

Ексклюзивна пропозиція в одному з найпрестижніших районів столиці.

Пропонується до продажу універсальне комерційне приміщення площею 95 м², розташоване в історичному будинку 1905 року на вул. Ярославів Вал, 21-Д — у самому серці старого Києва, лише за 10 хвилин пішки від станції метро «Золоті Ворота».

Це локація, де поєднуються історична архітектура, дипломатичні представництва, преміальні ресторани, офіси міжнародних компаній та стабільний попит на комерційну нерухомість.

Планування

Особливістю об'єкта є можливість використовувати його як єдиний простір або як два незалежних приміщення.

Загальна площа — 92 м²
Напівцокольний поверх із повноцінними вікнами
Два окремі входи
Два автономні блоки по близько 46 м²
Висота стелі — 2,7 м
5 окремих кабінетів
Кухонна зона
2 санвузли
Можливість перепланування під будь-який формат бізнесу
Комунікації
централізоване опалення;
централізоване водопостачання;
газ;
2 кондиціонери;
усі міські комунікації підключені.
Ідеально підійде для:

• представницького офісу;
• юридичної або нотаріальної компанії;
• медичного чи стоматологічного центру;
• косметології або салону краси;
• навчального центру;
• шоуруму;
• творчої студії;
• інвестиції під орендний бізнес;
• апартаментів або сервісних квартир.

Інвестиційний потенціал

Завдяки двом окремим входам приміщення можна експлуатувати як два незалежних об'єкти, що значно збільшує ліквідність та потенційну дохідність.

Об'єкт однаково добре підходить як для власного бізнесу, так і для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість у центральній частині Києва з високим попитом на оренду.

Переваги

✓ Історичний центр Києва
✓ Престижна адреса — вул. Ярославів Вал
✓ 10 хвилин до метро «Золоті Ворота»
✓ Два окремі входи
✓ Можливість поділу або об'єднання приміщень
✓ Готові комунікації
✓ Висока інвестиційна привабливість
✓ Ліквідний актив у центрі столиці

Ярославів Вал — це адреса, яка завжди користується попитом. Такі об'єкти купують не лише для бізнесу, а й як надійну інвестицію, що зберігає та примножує свою вартість.
#42707

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 1917 році. Комісія за послуги 5 %