Продаж комерційного приміщення 158,6 м² | Готовий медичний центр | Київ, проспект Європейського Союзу, 5Б
Продається сучасне комерційне приміщення площею 158,6 м² у нежитловому фонді за адресою м. Київ, проспект Європейського Союзу, 5Б. Розташоване на 1 поверсі будинку, де знаходяться виключно комерційні приміщення. Будинок введений в експлуатацію орієнтовно у 2013 році.
Приміщення повністю готове до роботи та ідеально підходить для медичного центру, стоматології, лабораторії, косметології, реабілітаційного центру, офісу, навчального центру або іншого бізнесу.
Основні переваги:
Загальна площа — 158,6 м²
Нежитловий фонд від забудовника (без переведення)
Кабінетне планування
2 окремі входи
Обидва входи без сходів — зручний доступ для маломобільних відвідувачів
Основний фасадний вхід добре проглядається з вулиці
Поруч ринок, зупинки громадського транспорту та активний пішохідний трафік
Є можливість розміщення рекламної вивіски
Планування:
6 окремих кабінеті, ординаторська, два холи для відвідувачів, окреме приміщення для персоналу, комора, душова, санвузол для персоналу, санвузол для відвідувачів (2 туалети)
Ремонт та оснащення:
У 2019 році виконано якісний ремонт під медичний центр.
Підлога — плитка
Стіни — штукатурка та фарбування
Стелі — фарбовані, у коридорі Armstrong
Додатково утеплені торцеві стіни
Використані матеріали, що відповідають вимогам для медичних закладів (є санітарний висновок на фарбу)
У всіх кабінетах розведені вода та каналізація. Встановлені проточні водонагрівачі або бойлери. Є окрема душова.
Комунікації:
Центральне водопостачання, прямий договір з ДТЕК, індивідуальне опалення та гаряче водопостачання.
Опалення забезпечують кондиціонери Cooper&Hunter Arctic та Nordic (ефективна робота до -25°C)
Центральний електролічильник та окремі лічильники на кожен кабінет
Додатково:
Пожежна та охоронна сигналізація (Венбест)
Відеодзвінок на вході
У великому холі залишаються рецепція, шафа для відвідувачів, тумба, журнальний столик та дивани
Вигідні експлуатаційні витрати:
Тарифи на воду та електроенергію — комерційні
Утримання прибудинкової території — як для квартир
Додаткових комунальних платежів немає
Приміщення не потребує вкладень і готове до експлуатації одразу після придбання. Вдале розташування, функціональне планування та готова інженерна інфраструктура роблять його чудовим варіантом як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Будинок побудований в 2013 році. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі. Без комісії