▪️Продаж 2-х фасадних комерційних приміщень (83 м²) на вул. Німанська, 4, Печерський район.

▫️Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення на першому поверсі у престижному Печерському районі Києва. Вигідне розташування, високий пішохідний та автомобільний трафік, великі панорамні вітрини та окремий вхід роблять цей об'єкт чудовою інвестицією або готовою локацією для власного бізнесу.

▪️Приміщення розташоване за адресою: вул. Німанська, 4, у кількох хвилинах пішки від станції метро «Звіринецька» (колишня «Дружби Народів»), у сформованому торговому оточенні з постійним клієнтським потоком.

▫️Ключові Характеристики Приміщення:
= Загальна площа: 83 м.кв.
= Поверх: 1-й
= Фасадне розташування
= Великі панорамні вітрини
= Окремий фасадний вхід
= Місце під рекламну вивіску
= Можливість облаштування літньої тераси

▪️Переваги Приміщення:
- Виконані стяжка підлоги та штукатурка стін.
- Простір готовий до реалізації індивідуального дизайн-проєкту.
- Надаються ремонтні канікули (за домовленістю).
- Максимальна видимість з вулиці.
- Високий пішохідний трафік.
- Зручний під'їзд та доступ для клієнтів.

▫️Комерційні Переваги:
= Фасадна комерційна нерухомість у Печерському районі.
= Високий потенціал для власного бізнесу або інвестиції.
= Ліквідний формат приміщення у сформованій торговій локації.

▪️Інфраструктура Локації. Приміщення знаходиться серед сильних якірних орендарів — «Аврора», «Молоко від фермера» та інших популярних брендів, які забезпечують стабільний клієнтський потік. Поруч розташовані житлові комплекси, офіси, банки, ресторани, кав'ярні та вся необхідна міська інфраструктура.

▫️Ідеально Підійде Для:
= Магазину
= Кав'ярні
= Салону краси
= Шоуруму
= Бутика
= Аптеки
= Медичного центру
= Сервісного центру
= Будь-якого іншого виду комерційної діяльності.

▪️Також є можливість придбати два фасадні приміщення одним лотом, що дозволяє збільшити площу для масштабного бізнес-проєкту або сформувати ще більш привабливий інвестиційний актив.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1961 році. У приміщенні 4 кімнати. Без комісії