Продаж окремої будівлі | Шевченківський район | вул. Бульварно-Кудрявська, 37/14 | 798 м²

Пропонується до продажу окремо розташована будівля в історичному та діловому центрі Києва — вул. Бульварно-Кудрявська, 37/14.

Це ліквідний комерційний актив із широкими можливостями для розвитку власного бізнесу або реалізації інвестиційного проєкту. Завдяки центральному розташуванню, функціональному плануванню та можливості збільшення площі, об'єкт має високий потенціал капіталізації.

Основні характеристики
загальна площа будівлі — 798 м²
поверховість — цокольний, 1 та 2 поверхи
20 окремих кабінетів
земельна ділянка — 6,66 сотки (у користуванні)
цільове призначення земельної ділянки — для будівництва та обслуговування адміністративних будівель, що використовуються для підприємницької діяльності
електропотужність — 40 кВт
Стан об'єкта

Будівля підготовлена під чистове оздоблення та потребує завершення ремонту, що дозволяє новому власнику реалізувати будь-яку концепцію відповідно до потреб бізнесу.

Переваги
окрема будівля
два незалежні входи
фасадні вікна
автоматичні ворота
охоронювана територія
власний паркінг на 8 автомобілів
усі необхідні міські комунікації

Окремою перевагою є наявність проєкту надбудови, що дозволяє збільшити площу будівлі та значно підвищити її ринкову вартість.

Можливе використання

Об'єкт чудово підійде для:

офісу компанії
представництва міжнародної компанії
медичного центру
приватної клініки
навчального центру
готелю або апарт-комплексу
коворкінгу
IT-компанії
штаб-квартири бізнесу
Локація

Будівля розташована в одному з найрозвиненіших ділових районів Києва.

Поруч проходять основні транспортні артерії міста:

вул. Павлівська
вул. Дмитрівська
Берестейський проспект
вул. Кониського
вул. Олеся Гончара
вул. Богдана Хмельницького
вул. Івана Франка
вул. Лисенка
вул. Саксаганського
бульвар Тараса Шевченка
вул. В'ячеслава Чорновола

У пішій доступності станції метро:

Вокзальна
Лук'янівська
Золоті ворота
Інвестиційна привабливість

Окремо розташовані адміністративні будівлі в центральній частині Києва — один із найбільш дефіцитних форматів комерційної нерухомості.

Можливість реконструкції, збільшення площі, власний паркінг та престижне розташування роблять цей об'єкт вигідною довгостроковою інвестицією як для власного бізнесу, так і для створення прибуткового комерційного проєкту.

Телефонуйте — надам повну інформацію, технічну документацію та організую перегляд у зручний для вас час.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 0, 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Є холодна вода, є гаряча вода. Є опалення. Є 5 санвузла. Проведені. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 3 %