ФАСАДНЕ комерційне приміщення в серці Печерська — інвестиція, яка працює на вас

Пропонується до продажу фасадний об’єкт комерційної нерухомості площею 147 м², розташований у престижному історичному центрі Києва — вул. Інститутська, 24/7, поруч із метро Арсенальна.

Це локація, де концентрується ділова активність, преміальна аудиторія та стабільний пішохідний трафік — ідеальна база для успішного бізнесу.

Формат, що відкриває можливості:
простір ідеально підходить під ресторан, бар, кафе або інший комерційний проєкт із високим потоком клієнтів.

Основні характеристики:
— перший поверх із фасадним входом
— 7 великих фасадних вікон
— висота стелі — 3,3м
— підключені всі необхідні комунікації ( електрики 30 кВТ )

Стан об’єкта:
наразі триває реконструкція — затверджено проєкт, ведуться будівельні роботи, частково виконане внутрішнє оздоблення.
Після завершення — приміщення буде готове до фінального ремонту під ваш концепт.

Інвестиційна привабливість:
— прогнозована орендна ставка: ≈ 300 000 грн/міс
— окупність: 11–12 років

Додатковий бонус:
процес офіційного переведення у комерційний фонд вже розпочато — майбутній власник отримує об’єкт без зайвих бюрократичних затримок.

Переваги, які складно переоцінити:
— престижна адреса в урядовому та бізнес-центрі столиці
— постійний потік пішоходів і транспорту
— гнучкість у реалізації будь-якого комерційного формату

Є відеоогляд — дозволяє відчути потенціал простору ще до перегляду.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Прибудова, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1936 році. У приміщенні 3 кімнати. Комісія за послуги 3 %