Продаж фасадного комерційного приміщення 34 м² на Повітрофлотському проспекті, 22/1. Солом'янський район, Київ.

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення загальною площею 34 м², розташоване на першому поверсі житлового будинку за адресою Повітрофлотський проспект, 22/1. Об'єкт знаходиться на одній із найінтенсивніших транспортних магістралей Солом'янського району, що забезпечує постійний автомобільний та пішохідний трафік, високу впізнаваність локації та стабільний комерційний потенціал.

Приміщення має фасадне розташування, окремий вхід із вулиці та добре проглядається з проспекту. Великі фасадні вікна забезпечують природне освітлення та створюють додаткові можливості для оформлення вітрин. Передбачено місце для розміщення зовнішньої рекламної конструкції, що значно підвищує ефективність ведення бізнесу.

Характеристики приміщення:
• Загальна площа — 34 м².
• Перший поверх.
• Фасадне розташування.
• Окремий вхід.
• Косметичний ремонт.
• Вбудоване комерційне приміщення.
• Всі необхідні міські комунікації.
• Можливість встановлення фасадної рекламної вивіски.
• Функціональне планування, яке легко адаптується під різні види діяльності.

Переваги локації:
• Один із найбільш завантажених проспектів Києва.
• Постійний автомобільний та пішохідний трафік протягом усього дня.
• Зупинки громадського транспорту у безпосередній близькості.
• Щільна житлова забудова та сформоване комерційне оточення.
• Зручний під'їзд для клієнтів і постачальників.
• Висока впізнаваність об'єкта та відмінна видимість з проїжджої частини.
• Розвинена інфраструктура району: банки, магазини, заклади харчування, медичні установи, офіси та державні установи.

Приміщення стане ефективним рішенням як для ведення власного бізнесу, так і для інвестора, який розглядає придбання ліквідного комерційного активу з перспективою стабільного орендного доходу.

Ідеально підійде для:
• Магазину.
• Аптеки.
• Обмінного пункту.
• Салону краси або барбершопу.
• Шоуруму.
• Представництва компанії.
• Офісу продажів.
• Кав'ярні або закладу формату Grab&Go.
• Будь-якого іншого виду комерційної діяльності.

Фасадні приміщення на Повітрофлотському проспекті залишаються одним із найбільш затребуваних форматів комерційної нерухомості завдяки поєднанню активного трафіку, вигідної локації та високої ліквідності. Це об'єкт, який однаково добре працюватиме як для власного бізнесу, так і як інвестиція з потенціалом довгострокового зростання вартості.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1957 році. У приміщенні 2 кімнати. Без комісії