ПРОПОЗИЦІЯ ДЛЯ СЕГМЕНТА HORECA
Преміальне ресторанне приміщення в оренду

ЛОКАЦІЯ
м. Київ • Оболонський район
вул. Левка Лук’яненка, 29
Фасадне вбудоване приміщення ресторанного формату.
Колишній ресторан «Муракуйя», наразі працює ресторан AZNAURI.
Об’єкт розташований у сформованій комерційній зоні з активним трафіком та зручною транспортною доступністю.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА
✔ Окрема будівля (не житловий фонд)
✔ Фасадне розташування
✔ Зручний під’їзд для завантаження / розвантаження
✔ Земельна ділянка у користуванні
✔ Літній майданчик / альтанка входить у вартість оренди
✔ Ресторанний об’єкт із готовою інфраструктурою
✔ Усі комунікації функціонують
✔ Потужна вентиляційна система

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ
Параметр Характеристика
Загальна площа 532 м²
Планування 2 поверхи + підвал
Формат Окрема будівля
Стан Діючий ресторан
Літня зона Альтанка / майданчик

ФУНКЦІОНАЛЬНЕ НАПОВНЕННЯ
Приміщення з моменту придбання використовується виключно як ресторанний об’єкт.
Інтер’єр виконаний у східному стилі.
Передбачено:
• посадкові зали
• кухонну зону
• санвузли
• технічні приміщення
• складські зони
• літню зону відпочинку

ІНЖЕНЕРНІ МЕРЕЖІ
Комунікації Показники
Основна електропотужність 100 кВт
Резервна потужність 100 кВт
Вентиляція припливно-витяжна
Водопостачання підключено
Каналізація підключено
Стан мереж робочий

КОМЕРЦІЙНІ УМОВИ
Орендна ставка
199 000 грн / місяць з ПДВ
• Орендодавець — юридична особа, платник ПДВ
• Оплата — аванс перший та останній місяць
• Альтанка та користування земельною ділянкою входять у вартість оренди
• Умови співпраці обговорюються індивідуально

ОБ’ЄКТ ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:
• ресторану преміум сегмента
• сімейного ресторану
• lounge-простору
• тематичного гастрономічного проєкту
• мережевого ресторанного оператора
• закладу східної або авторської кухні

КОНТАКТНА ІНФОРМАЦІЯ
Представник Власника
[телефон приховано]
[телефон приховано]

ГОТОВІ ДО ПЕРЕГОВОРІВ ТА ОРГАНІЗАЦІЇ ПЕРЕГЛЯДУ ОБ’ЄКТА

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Комплекс будівель, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 16 поверхів. Будинок побудований в 2000 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії