450 000 $
3 285
$/м²
Хорива вул., 21-23
офісне приміщення
137 м²
поверх 2 з 4
1 міс. тому
1 міс. тому
4 (сьогодні 0,
вчора 0)
Опис
Шукаєте готовий представницький офіс без капіталовкладень на Подолі?
Пропонується унікальний об'єкт площею 137 м² на вул. Хорива, 21-23/9. Ідеальна локація для ІТ-компанії, креативного агентства, представництва або як високоліквідний актив під готовий орендний бізнес (дохідність від $4,500/міс).
⚡ Ключові параметри об'єкта:
Локація: Поділ, вул. Хорива 21-23/9 (1.5 хвилини пішки до м. Контрактова площа)
Площа: 137 м²
Поверх: 2 з 4
Висота стелі: 3.8 м (історичний фонд, багато світла та простору)
Формат: Open space + кабінетна система
Місткість: Комфортно для 20+ робочих місць
Стан: Повністю готовий до заїзду (з меблями та технікою)
Продумане до дрібниць планування:
Робочий простір розділений на функціональні зони для максимальної продуктивності вашої команди:
Зона Open Space #1 — комфортно вміщує до 12 робочих місць.
Зона Open Space #2 — додатковий робочий простір на 6 місць.
Кабінет керівника — приватна зона для фокусної роботи.
Презентабельна переговорна кімната — для зустрічей з клієнтами та партнерами.
Кухня — укомплектована всією необхідною технікою (холодильник, мікрохвильовка, посудомийна машина).
Зручності: 2 санвузли, гардеробна зона.
Родзинка офісу: Два фасадні балкони з видом на затишні вулиці Подолу.
Технічні переваги та комфорт:
Встановлено сучасну систему кондиціювання та індивідуальний клімат-контроль.
Комп'ютерне розведення до кожного робочого місця, швидкісний інтернет.
Офіс вільний, без додаткових інвестицій у ремонт (нульовий CAPEX).
Для інвесторів: Готовий Орендний Бізнес (ГОБ)
Об'єкт має колосальний комерційний потенціал:
Планова орендна ставка: $4,500/місяць ($54,000 на рік).
Потенціал зростання: за рахунок преміальної локації ставку легко підняти до $5,000–$5,500/міс.
Гнучкість: планування дозволяє розділити площу між кількома орендарями (наприклад, здавати окремо робочі зони для невеликих команд).
Ліквідність: Поділ — лідер за попитом на оренду офісів у Києві. Тут завжди є черга з потенційних орендарів.
Перегляди у зручний для вас час! Телефонуйте, щоб отримати детальну презентацію об'єкта та узгодити час зустрічі.
Пропонується унікальний об'єкт площею 137 м² на вул. Хорива, 21-23/9. Ідеальна локація для ІТ-компанії, креативного агентства, представництва або як високоліквідний актив під готовий орендний бізнес (дохідність від $4,500/міс).
⚡ Ключові параметри об'єкта:
Локація: Поділ, вул. Хорива 21-23/9 (1.5 хвилини пішки до м. Контрактова площа)
Площа: 137 м²
Поверх: 2 з 4
Висота стелі: 3.8 м (історичний фонд, багато світла та простору)
Формат: Open space + кабінетна система
Місткість: Комфортно для 20+ робочих місць
Стан: Повністю готовий до заїзду (з меблями та технікою)
Продумане до дрібниць планування:
Робочий простір розділений на функціональні зони для максимальної продуктивності вашої команди:
Зона Open Space #1 — комфортно вміщує до 12 робочих місць.
Зона Open Space #2 — додатковий робочий простір на 6 місць.
Кабінет керівника — приватна зона для фокусної роботи.
Презентабельна переговорна кімната — для зустрічей з клієнтами та партнерами.
Кухня — укомплектована всією необхідною технікою (холодильник, мікрохвильовка, посудомийна машина).
Зручності: 2 санвузли, гардеробна зона.
Родзинка офісу: Два фасадні балкони з видом на затишні вулиці Подолу.
Технічні переваги та комфорт:
Встановлено сучасну систему кондиціювання та індивідуальний клімат-контроль.
Комп'ютерне розведення до кожного робочого місця, швидкісний інтернет.
Офіс вільний, без додаткових інвестицій у ремонт (нульовий CAPEX).
Для інвесторів: Готовий Орендний Бізнес (ГОБ)
Об'єкт має колосальний комерційний потенціал:
Планова орендна ставка: $4,500/місяць ($54,000 на рік).
Потенціал зростання: за рахунок преміальної локації ставку легко підняти до $5,000–$5,500/міс.
Гнучкість: планування дозволяє розділити площу між кількома орендарями (наприклад, здавати окремо робочі зони для невеликих команд).
Ліквідність: Поділ — лідер за попитом на оренду офісів у Києві. Тут завжди є черга з потенційних орендарів.
Перегляди у зручний для вас час! Телефонуйте, щоб отримати детальну презентацію об'єкта та узгодити час зустрічі.
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Комісія за послуги 5 %
| Активних оголошень | 17 |
| Ексклюзивних об'єктів | 0 |
| Останній візит на сайт | 2 дні тому |
Рекомендувати
Вітаємо!