#42097 ЖК TERRACOTTA — КОМЕРЦІЯ БІЛЯ МЕТРО ВИРЛИЦЯ
Локація, яка працює на бізнес
Пропонується на продаж нежиле приміщення на 2му поверсі, під офіс, клініку або придставництво, площа 719м2
Будинок 2(8-А)


Житловий комплекс Terracotta розташований у Дарницькому районі Києва за адресою вул. Чернігівська, 8, безпосередньо поруч зі станціями метро Вирлиця та Бориспільська. Комплекс введений в експлуатацію та активно заселяється мешканцями.

Основні переваги для бізнесу

Фасадні приміщення з окремими входами

Активний пішохідний трафік мешканців комплексу та району

2 хвилини пішки до метро Вирлиця

Власна інфраструктура ЖК

Підземний паркінг для клієнтів

Сучасна архітектура та презентабельні фасади

Новий житловий фонд без конкуренції зі старими приміщеннями

Велика концентрація потенційних клієнтів у межах комплексу та навколишніх житлових масивів

Про комплекс
Комфорт-клас від забудовника Perfect Group
4 будинки висотою 21–27 поверхів
Монолітно-каркасна технологія будівництва
Закрита територія
Підземний паркінг
Власна комерційна інфраструктура на перших поверхах будинків
Введений в експлуатацію та заселений комплекс
Цільова аудиторія
Мешканці комплексу
Молоді сім'ї
IT-фахівці
Власники автомобілів
Люди із середнім та вище середнього рівнем доходу
Жителі району
Харківський масив
Бориспільська площа
Вирлиця
Бортничі
Пасажиропотік метро

Станції метро Вирлиця та Бориспільська формують постійний потік потенційних клієнтів.

Найкращі формати бізнесу
Сфера послуг
Медичний центр
Стоматологія
Лабораторія
Косметологія
Салон краси
Барбершоп
Рітейл
Аптека
Магазин продуктів
Винний маркет
Зоомагазин
Квітковий магазин
HoReCa
Кав'ярня
Пекарня
Кондитерська
Сімейне кафе
Ресторан
Освіта та розвиток
Дитячий центр
Курси іноземних мов
Приватний дитячий садок
Чому інвестори обирають Terracotta
Високий потенціал орендної дохідності

Новий заселений житловий комплекс створює стабільний попит на товари та послуги поруч із домом.

Дефіцит якісної комерції

Сучасні фасадні приміщення у новобудовах користуються значно більшим попитом серед орендарів, ніж об'єкти старого фонду.

Метро в пішій доступності

Один із ключових факторів успішності будь-якого комерційного об'єкта.

Інвестиційні переваги

Зростання капіталізації об'єкта

Високий попит на оренду

Мінімальні витрати на адаптацію приміщення

Ліквідність при подальшому продажу

Перспективний район із подальшим розвитком інфраструктури

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. У будівлі 21 поверх. Будинок побудований в 2023 році. Комісія за послуги 5 %