Продаж фасадного комерційного приміщення | 57,2 м² | вул. Євгена Чикаленка, 20 | Центр Києва

У самому серці столиці пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 57,2 м², розташоване на першому поверсі добротного сталінського будинку за адресою вул. Євгена Чикаленка, 20. Це одна з найпрестижніших і найліквідніших локацій Києва, де історична архітектура поєднується з активним діловим та туристичним життям.

Приміщення знаходиться всього за одну хвилину пішки від станції метро «Театральна», у районі з постійним пішохідним та автомобільним трафіком. Саме така локація забезпечує високий попит на комерційну нерухомість як серед підприємців, так і серед інвесторів.

Об'єкт чудово підійде як для ведення власного бізнесу, так і для придбання з метою подальшої здачі в оренду. Комерційні приміщення в історичному центрі Києва традиційно демонструють стабільну ліквідність та високий потенціал зростання вартості.

Переваги об'єкта
• Фасадне розташування.
• Перший поверх.
• Престижна адреса в історичному центрі Києва.
• До метро «Театральна» — 1 хвилина пішки.
• Постійний пішохідний та автомобільний трафік.
• Добре проглядається з вулиці.
• Висока інвестиційна привабливість.
• Ліквідний формат комерційної нерухомості.
• Ідеально підходить для власного бізнесу або орендного доходу.
• Будинок у гарному технічному стані.

Приміщення ідеально підійде для
• магазину;
• шоуруму;
• салону краси;
• косметологічної клініки;
• стоматології;
• медичного кабінету;
• офісу компанії;
• нотаріальної або юридичної практики;
• туристичного агентства;
• представництва компанії;
• студії дизайну;
• інвестиційного проєкту.

Локація
Приміщення розташоване в одному з найпрестижніших кварталів столиці, поруч із головними культурними, діловими та туристичними об'єктами міста.
У пішій доступності знаходяться:
• станція метро «Театральна»;
• ЦУМ;
• Бессарабський ринок;
• парк імені Тараса Шевченка;
• Національна опера України;
• театри, музеї та культурні заклади;
• ресторани, кав'ярні та готелі;
• бізнес-центри та офіси міжнародних компаній.
Таке оточення забезпечує постійний потік потенційних клієнтів незалежно від сезону.

Основні характеристики
• Адреса: вул. Євгена Чикаленка, 20.
• Район: Шевченківський.
• Площа: 57,2 м².
• Поверх: 1.
• Тип: приміщення вільного призначення.
• Будинок: сталінка.

Це чудова можливість придбати комерційне приміщення в самому центрі Києва — у локації, де кількість подібних пропозицій обмежена, а попит залишається стабільно високим. Такий об'єкт стане надійною інвестицією, яка поєднує престижну адресу, високий потенціал капіталізації та широкі можливості для розвитку бізнесу або отримання стабільного орендного доходу.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 6 поверхів. Будинок побудований в 1950 році. У приміщенні 2 кімнати. Комісія за послуги 3 %