Продаж комерційної нерухомості: Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 16/1, Печерський р-н, Київ - Оголошення №12888342

15 000 000 $

2 330 $/м²

Миколи Міхновського бульв., 16/1

Продаж комерційної нерухомості

Київ,Печерський р-н

БЕЗ КОМІСІЇ Відеотур Звіринецька Нижній Печерськ Печерський міст Новопечерські липки

торгівельне приміщення, приміщення вільного призначення, виробниче приміщення, приміщення для надання послуг, офісне приміщення, банківське приміщення

6437 м²

поверх 1-8 з 8

2021 рік побудови

1 міс. тому

2 міс. тому

24 (сьогодні 0, вчора 1)

Опис

Ексклюзивна Інвестиція: Продаж двох преміальних нежитлових будівель (Блоки А та Б) біля Сучасного БЦ TRINITY, Печерський район.

Пропонується до продажу унікальний інвестиційний об'єкт - два окремі нежитлові блоки (А та Б) у складі інноваційного бізнес-центру TRINITY (клас "B"), що розташований у серці престижного Печерського району Києва за адресою: бульвар Миколи Міхновського, 16/1 (колишній бульвар Дружби Народів).

Це ідеальна пропозиція для інвестора, який шукає об'єкт з високим потенціалом дохідності у найбажанішій локації столиці. Об'єкт має відмінну транспортну доступність, перебуваючи поруч зі станцією метро "Дружби Народів" та ключовими транспортними артеріями.

Ключові Характеристики Об'єкта:
= Клас: B (сучасний, збудований у 2019 році)
= Адреси: бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 16/1
= Район: Печерський
= Загальна площа об'єктів продаж: 5507 м² (Блок А: 3471 м² Блок Б: 2036 м²)
= Висота стелі: 3300 мм (в обох блоках)

- Деталізація Блоків -
Блок А (Unlock Печерськ) - це 8-поверхова будівля з террасою, орієнтована на змішане комерційно-офісне використання:
= Загальна площа: 3471 м²
= 1-й поверх (373 м²): Представницька вхідна група та площа для якорного рітейлера (209 м² комерційного простору 165 м² Хол).
= 2-7 поверхи (по 425 м²): Стандартні офісні поверхи з ефективним плануванням.
= 8-й поверх (425 м²): Ексклюзивний офіс (407 м²) з власною невеликою террасою (18 м²).
= Додаткова тераса: 425 м² (загальне використання або окремий функціонал).

Блок Б (Охорона) - це 7-поверхова будівля з террасою, ідеально підходить для штаб-квартири або великої компанії:
= Загальна площа: 2036 м²
= 1-й поверх (205 м²): Може використовуватись для служби охорони, ресепшну або додаткової комерції.
= 2-6 поверхів (по 309 м²): Стандартні офісні поверхи.
= 7-й поверх (309 м²): Офіс (285,84 м²) з видовою террасою (23,16 м²).
= Додаткова тераса: 309 м ².

Інженерія та Сервіс:
Енергозабезпечення: Потужна виділена лінія - 800 кВт, що забезпечує потреби будь-якого бізнесу.
Комунікації: Централізоване водопостачання та каналізація.
Клімат-контроль: Ефективна система кондиціювання забезпечує оптимальний мікроклімат у кожному приміщенні.
Ліфти: Пасажирський та вантажопасажирський ліфт.

Паркінг та Безпека:
Паркінг: Власний підземний паркінг площею 1008 м² на 23 машиномісця, а також окремі технічні приміщення (281 м²).
Безпека: Комплексна цілодобова система, що включає фізичну охорону, відеоспостереження та сучасну пропускну систему.

Інфраструктура Локації: БЦ TRINITY розташований біля місця з максимально розвиненою інфраструктурою. Орендарі та співробітники мають доступ до:
- Ресторанів, кафе та кафе.
- Банківських відділень та банкоматів.
- Аптек, салонів краси та фітнес-центрів.

Цей об'єкт - це не просто нерухомість, а стратегічний актив, який готовий генерувати стабільний дохід у преміальній локації Києва.

Деталі

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 поверхах, У будівлі 8 поверхів. Будинок побудований в 2021 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, ліфт, пристосований до крісла колісного, паркувальні місця для осіб з інвалідністю, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Без комісії