Продаж майнового комплексу з офісними, складськими та виробничими приміщеннями в центрі Києва

Адреса: вул. Лілії Лобанової (Еренбурга), 3-А, центральна частина Києва, лише 150 метрів від вул. Жилянської.

Пропонується до продажу інвестиційно привабливий майновий комплекс, який повністю заповнений орендарями та вже приносить стабільний дохід. Об'єкт чудово підійде як для власного бізнесу, так і для довгострокових інвестицій.

Основні характеристики:
• Загальна площа комплексу — 4 121,1 м²
• Площа складів — 2 175,1 м²
• Офісні приміщення — 1 201,2 м²
• Виробничі приміщення — 745,8 м²
• Поверховість — 1–2 поверхи
• Окрема адміністративна будівля
• Усі приміщення здані в оренду
• Технічний стан — задовільний

Інженерні комунікації:
• Електропостачання — 100 кВт (2 незалежні вводи)
• Автономне газове опалення
• Центральне водопостачання
• Центральна каналізація
• Газ
• Асфальтований під'їзд

Земельна ділянка:
• Площа — 0,59 га
• Кадастровий номер наявний
• Договір оренди земельної ділянки діє до грудня 2031 року
• Цільове призначення — будівництво та обслуговування адміністративних будівель, офісних приміщень та іншої ринкової інфраструктури
• Згідно з Генеральним планом — територія громадської забудови

Переваги об'єкта:
• Центральне розташування
• Повністю заповнений орендарями
• Готовий бізнес із пасивним доходом
• Великий потенціал для подальшого розвитку
• Зручний заїзд із вул. Жилянської
• Паркувальні місця
• Охоронювана територія
• Гараж
• Підходить для виробництва, логістики, офісного центру, складського комплексу або багатофункціонального комерційного використання

Інфраструктура:
У безпосередній близькості розташовані бізнес-центри, офіси, житлові квартали, супермаркети, торговельно-розважальні центри, банки, ресторани, парковки та вся необхідна міська інфраструктура.

Транспортна доступність:
• До вул. Хрещатик — 2,1 км
• До Центрального залізничного вокзалу — 1,5 км
• До станції метро «Олімпійська» — 1,3 км
• До станції метро «Вокзальна» — 1,9 км
• До станції метро «Палац спорту» — 2 км
• Зручний виїзд до основних транспортних магістралей міста

Об'єкт стане чудовим вибором для інвесторів, девелоперів, логістичних компаній, виробничих підприємств або великих корпоративних структур, які шукають ліквідну комерційну нерухомість у центральній частині столиці.

Вартість — 4 425 000 $ (1 074 $/м²)

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Поруч є зупинки, супермаркет, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку, їдальня. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії