Продаж комерційного приміщення 117,6 м² з надійним орендарем. Готовий інвестиційний актив.

Пропонується комерційне приміщення площею 117,6 м² на першому поверсі сучасного житлового комплексу 2011 року забудови. Фасадне розташування, великі вітринні вікна та два окремі входи — з вулиці та з двору.

Приміщення повністю готове до експлуатації: якісний ремонт, функціональне двостороннє планування, висота стелі 3 м, централізоване опалення та водопостачання. Є охоронна сигналізація, відеоспостереження, протипожежна система, захисні ролети, броньовані двері та пандус для безбар’єрного доступу.

Головна перевага — діючий довгостроковий орендар. Виробнича компанія працює у приміщенні з 2014 року, поруч розташовані її виробничі потужності, тому компанія зацікавлена у продовженні оренди. Новому власнику готові підписати договір оренди на 40 000 грн на місяць.

Вартість об’єкта — 100 000 $.

Орендний дохід — 40 000 грн/місяць, або 480 000 грн/рік. Це близько 10 000 $ на рік та орієнтовно 10% валової дохідності в доларовому еквіваленті.

Покупець отримує готовий комерційний актив із багаторічною історією оренди, без необхідності шукати орендаря та вкладати кошти в ремонт чи запуск бізнесу.

Універсальне призначення дозволяє використовувати приміщення під магазин, клініку, стоматологію, офіс, салон краси, шоурум, представництво, навчальний або сервісний центр, виробництво та інші комерційні напрямки.

Локація в сучасному житловому комплексі з активною забудовою, постійним пішохідним і автомобільним трафіком, фасадним розташуванням та двома входами забезпечує хороший комерційний потенціал і ліквідність.

Рідкісна можливість придбати комерційне приміщення з готовим орендним бізнесом, надійним орендарем та потенційною дохідністю близько 10% річних.

Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.

#871

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 12 поверхів. Будинок побудований в 2011 році. У приміщенні 3 кімнати. Без комісії