Продаж, комерційний комплекс у перспективній локації - 1,6 га можливостей у центрі міста

Пропонується до продажу масштабний складсько-офісний комплекс площею 15 000 м², розташований на земельній ділянці 1,6 га в активно зростаючій діловій частині міста.

Об’єкт поєднує в собі функціональність, потужну інфраструктуру та стабільний інвестиційний дохід.

Основні характеристики:
• Загальна площа забудови - 15 000 м²
• Земельна ділянка - 1,6 га
• Складські приміщення різного формату
• Адміністративні та офісні блоки
• Зручні під’їзні шляхи для великогабаритного транспорту

Діюча орендна модель:
• Усі будівлі та приміщення повністю заповнені
• Комплекс працює як готовий бізнес
• Стабільний грошовий потік з першого дня придбання
• Сформований пул орендарів

Об’єкт не потребує додаткових витрат на пошук клієнтів — інвестиція з моментальною дохідністю.

Потужності:
• Дві трансформаторні підстанції по 630 кВт
• Можливість збільшення потужності до 850 кВт

Локація:
• Безпосередня близькість до центру міста
• Поруч сучасні бізнес-центри
• Район активної житлової та комерційної забудови
• Високий інвестиційний потенціал

Девелоперський потенціал

Ділянка дозволяє реалізувати альтернативну концепцію — проєкт апарт-готелю на три окремі будівлі.

Це відкриває можливість:
• змінити формат використання активу
• підвищити капіталізацію
• масштабувати прибутковість у середньостроковій перспективі

Інвестиційна перевага:

Діючий бізнес + девелоперський потенціал
Центр ділової активності
Висока ліквідність активу
Можливість масштабування
Це універсальний комплекс, який поєднує готовий орендний бізнес сьогодні та девелоперський потенціал на майбутнє

Деталі за телефоном
Код об'єкту - 33956

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 3 %