Продаж комерційного приміщення 43 м² | вул. Басейна, 3 | Готовий орендний бізнес у самому центрі Києва

Пропонується до продажу ліквідне комерційне приміщення формату street retail у найактивнішій торговельній локації столиці — вул. Басейна, 3, навпроти ТРЦ Mandarin Plaza та за кілька кроків від Бессарабського ринку.

Це готовий інвестиційний актив із діючим орендарем, який забезпечує стабільний дохід з першого дня після придбання. Локація характеризується одним із найвищих пішохідних потоків у Києві, що гарантує постійний попит на комерційну нерухомість у цьому районі.

Основні характеристики
Площа: 43 м²
Поверх: 1-й
Фасадний вхід з вулиці
Додатковий вихід у двір
Нежитловий фонд
Готовий орендний бізнес
Вартість: 500 000 USD
Переваги приміщення

Приміщення повністю готове до експлуатації та не потребує додаткових вкладень. Виконано сучасний ремонт, який ідеально підходить для магазину одягу, взуття, шоуруму, ювелірного салону, бутіка або преміального сервісного бізнесу.

Вже встановлено:

систему відеоспостереження;
охоронну сигналізацію;
систему фонового озвучення;
два кондиціонери;
теплову завісу;
підготовлені точки під дві фасадні рекламні вивіски.

Усі необхідні комунікації підключені:

центральне опалення;
холодне та гаряче водопостачання;
електропостачання.
Будинок

Приміщення розташоване у якісному дореволюційному цегляному будинку із залізобетонними перекриттями, який пройшов капітальну реконструкцію.

Особливу атмосферу створюють:

висота стелі в торговому залі до 5 метрів;
презентабельна архітектура;
доглянута вхідна група;
кодовий доступ;
ліфт у будинку.
Локація

Басейна, 3 — одна з найсильніших торговельних адрес Києва. Поруч розташовані:

ТРЦ Mandarin Plaza;
Бессарабський ринок;
Хрещатик;
Arena City;
преміальні бутіки, ресторани, готелі та бізнес-центри.

#A32617

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Торгівельне приміщення. У будівлі 6 поверхів. Будинок побудований в 1911 році. Комісія за послуги 5 %