ГОТОВИЙ БІЗНЕС ТА ПЕРСПЕКТИВНА ІНВЕСТИЦІЯ НА СИРЕЦЬКІЙ. БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ.

Загальна площа комплексу становить 408 м², яка раціонально розподілена між двома окремими будівлями на одній території:
• Основна 2-поверхова будівля (352 м²): має максимально практичне та симетричне планування. На кожному поверсі розташовано по 2 просторі приміщення (всього 4 автономні блоки по 90 м²). Кожен блок обладнаний власним санвузлом, що дозволяє легко зонувати простір або здавати його в оренду кільком незалежним резидентам.
• Фасадний павільйон (56 м²): окрема капітальна споруда з панорамними вікнами, що виходить безпосередньо на першу лінію вулиці. Ідеально підійде під зону рецепції, клієнтський офіс, аптеку, магазин або шоу-рум.

Основні переваги, які роблять цю пропозицію унікальною на ринку:
• Максимальна економія на комунальних платежах: Будівлі мають статус житлового фонду, що дозволяє суттєво знизити операційні витрати та сплачувати за воду, каналізацію та електроенергію за мінімальними тарифами для населення.
• Автономність та комфорт: Опалення забезпечується сучасним електрокотлом, що дозволяє самостійно регулювати температурний режим. Міські централізовані мережі (водопровід та каналізація) гарантують стабільну роботу без капітальних турбот.
• Капітальний ремонт «під ключ»: Новий якісний дах, панорамне скління, що забезпечує чудове природне освітлення, та сучасне внутрішнє оздоблення не потребують жодних додаткових вкладень.
• Земля у власності: Ділянка площею 4 сотки приватизована, що є рідкісною та надзвичайно цінною перевагою для об'єктів у межах міста.

Локація та трафік:
Об'єкт розташований на фасаді вулиці Сирецької — у зоні з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, Сирецький дендрологічний парк та розвинена інфраструктура Подільського району.

Варіанти використання (Ідеально підійде під):
• Приватну медичну клініку, стоматологію або реабілітаційний центр (поточний формат).
• Презентабельний головний офіс компанії, IT-хаб або коворкінг.
• Представництво банку, страхову компанію чи б'юті-сферу (салон краси, SPA).
• Заклад дошкільної освіти, приватну школу або творчу студію.

Чистий та прозорий юридичний статус: право власності понад 3 роки (фізична особа), документи повністю готові до швидкої угоди. Продаж здійснюється БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ.

Для реального покупця передбачено конструктивний торг на місці. Перегляди можливі у зручний для вас час за попередньою домовленістю.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Будинок побудований в 2006 році. У приміщенні 5 кімнат. Без комісії