Продаж комерційного приміщення 852 м² з басейном та потужністю 120 кВт — просп. Данила Щербаківського, 14 (м. Нивки)

Головні характеристики нерухомості
Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, просп. Данила Щербаківського (колишня вул. Щербакова), 14.
Площа: 851,9 м² (суцільний відкритий зал прямокутної конфігурації).
Рівень: Цокольний поверх із наявністю віконних прорізів.
Висота приміщення: h = 3,40 м.
Планування: Open Space вільного типу з мінімальною кількістю тримальних опор.
Стан: Після будівельників / під чистове оздоблення (нульові витрати на демонтажні роботи).
Правовий статус: Нежитловий фонд. Оформлено на юридичну особу.
Особливість об'єкта: Наявність чаші / зони під басейн.

Технічні можливості та інженерія
Електропостачання: Заведений окремий кабель на 120 кВт, що закриває потреби енергоємних виробництв, кухонь ресторанів, медичних апаратів чи серверних кімнат.
Вода та каналізація: Підключені міські комунікації, виведено 2 окремі мокрі точки зі зручною можливістю розведення мереж по периметру.
Конструктив будівлі: Монолітно-каркасна система, що дає повну свободу для будь-яких архітектурних рішень та зонування.
Вхід: Окрема фасадна вхідна група, розрахована на безперервний потік відвідувачів.

Перспективні напрями для бізнесу
Спорт та релакс: Фітнес-центр, SPA-комплекс, аква-зона, тренажерний зал, студія кросфіту чи єдиноборств.
Торгівля: Мережевий продуктовий супермаркет, магазин формату «дискаунтер» або спеціалізований шоурум.
Медицина: Багатопрофільна клініка, діагностичний хаб, стоматологія або реабілітаційний центр.
Офісний сектор: Представницький офіс, IT-простір або коворкінг у форматі Open Space.
HoReCa: Ресторан, банкетна зала чи фабрика-кухня.
Логістика та сервіс: Фулфілмент, сортувальний вузол для e-commerce чи легке екологічне виробництво.

Локація та клієнтський трафік
Об'єкт розташований на першій лінії головної магістралі Шевченківського району з цілодобовим автомобільним та насиченим пішохідним рухом.
До станції метро «Нивки» — всього 5 хвилин пішої ходи.
Розташування в центрі густонаселеного житлового масиву забезпечує постійний органічний потік клієнтів.

Умови угоди
Прямий продаж від власника (юридична особа).
Повний пакет документів готовий до переоформлення.
Організація перегляду в зручний для вас час за попереднім записом.

Діє система партнерських продажів (СПП) для ріелторів та реферальна винагорода за рекомендацію клієнта.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Цокольне приміщення, У будівлі 1 поверх. Під'їзд до будівлі - асфальт. Централізована каналізація. Будинок побудований в 2017 році. Приміщення вільного планування. Без комісії