Продаж преміального офісу | Busov Hill

Буслівська, 12 | 289 м² | 1-й поверх | $1 100 000

Пропонується до продажу дизайнерський офіс класу Premium у престижному комплексі Busov Hill, розташованому в одному з найбільш статусних районів Києва — на Печерську.

Офіс площею 289 м² займає перший поверх та створений за індивідуальним дизайнерським проєктом із використанням преміальних матеріалів і сучасних технологічних рішень.

Особливий характер простору формують панорамні вікна та висота стель від 4 до 6 метрів, створюючи відчуття масштабу, приватності та представницького рівня.

Інвестиційна модель

Наразі офіс вакантний. Планова орендна ставка — $12 000/міс.

Вартість: $1 100 000
Плановий орендний дохід: $12 000/міс.
Потенційний річний дохід: $144 000
Потенційна валова дохідність: 13,1% річних
Орієнтовний строк окупності: 7,6 року
Вартість: ≈ $3 806/м²

За співвідношенням ціни, площі та потенційного орендного доходу об’єкт має високий інвестиційний потенціал у сегменті преміальної комерційної нерухомості Києва.

Продумане планування

Простір розрахований приблизно на 35 робочих місць та повністю готовий до використання:

• представницька reception та lounge-зона
• просторий open space
• 2 додаткові lounge-зони
• переговорна кімната
• 3 Zoom Room
• гардеробна
• повністю обладнана кухня
• 3 санвузли
• окреме облаштоване укриття
• окремий вхід

Оснащення та інженерія

Офіс продається повністю мебльованим та укомплектованим офісною технікою.

Передбачено:

• підключення до генератора будинку
• центральна система кондиціонування та вентиляції
• автономна котельня
• бойлер
• панорамне скління
• власне укриття
• цілодобова охорона та відеоспостереження
• представницький фасад комплексу

Busov Hill — адреса, що працює на статус бізнесу

Комплекс розташований у Печерському районі — одній із найпрестижніших ділових локацій столиці.

Рік введення комплексу в експлуатацію — 2014.

Busov Hill орієнтований на вимогливий корпоративний сегмент та відповідає очікуванням компаній, для яких важливі архітектура, приватність, безпека та якість бізнес-середовища.

Об’єкт однаково добре підходить для власного розміщення компанії або як інвестиційний актив із потенційним доходом $144 000 на рік.

Преміальний дизайн. 289 м². Печерськ. Потенційна дохідність 13,1% gross.

RR18172

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 21 поверх. Будинок побудований в 2018 році. У приміщенні 4 кімнати. Комісія за послуги 3 %