Distress Deal у центрі Києва — офіс 950 м² у БЦ Metropole

БЦ Metropole | вул. Велика Васильківська, 91–93 | цілий поверх | клас А | < $2 300/м²

Агенція нерухомості Royal пропонує до продажу офісний блок площею 950 м², що займає цілий поверх у сучасному бізнес-центрі Metropole — у престижній центральній локації Києва.

Це нетипова пропозиція для ринку: великий офісний актив класу А, введена в експлуатацію будівля, готові документи та ціна нижче ринкового рівня.

Основні характеристики
площа — 950 м²;
формат — цілий поверх;
бізнес-центр — Metropole;
клас — А;
адреса — вул. Велика Васильківська, 91–93;
вторинний продаж;
будівля введена в експлуатацію;
документи готові до угоди.
Головна перевага — ціна

Об’єкт пропонується за ціною нижче $2 300/м², що формує суттєвий дисконт до орієнтирів на аналогічні офісні площі високого класу.

Саме ціновий розрив робить пропозицію цікавою не лише для компанії, яка шукає власний офіс, а й для інвестора, який оцінює потенціал капіталізації та подальшого resale.

Distress deal — власник орієнтований на швидку реалізацію активу, тому ціна сформована з урахуванням необхідності оперативного виходу з інвестиції.

Інвестиційна логіка

Покупець отримує можливість зайти в великий офісний актив класу А з дисконтом, зафіксувавши потенціал майбутнього зростання вартості.

Запуск і наповнення бізнес-центру, розвиток інфраструктури та подальше зростання попиту на якісні офісні площі можуть додатково посилити ліквідність активу.

Об’єкт може бути цікавим для:

великої компанії під власну штаб-квартиру;
IT- або фінансової структури;
представництва міжнародного бізнесу;
інвестора під подальшу оренду;
інвестора, орієнтованого на перепродаж;
приватного капіталу або інвестиційного фонду.
Чому варто розглядати

950 м² одним блоком — рідкісний масштаб для центрального Києва. Цілий поверх забезпечує автономність, зручне зонування та можливість створити повноцінний корпоративний простір без залежності від інших власників на поверсі.

Metropole — сучасний бізнес-центр класу А з репрезентативною архітектурою, якісною вхідною групою та преміальним позиціонуванням.

Введена в експлуатацію будівля та готові документи — можливість придбати вже сформований актив без ризиків незавершеного будівництва.

Ціна нижче $2 300/м² — головний аргумент цієї угоди.

Це не просто купівля офісу. Це можливість придбати великий актив класу А за дисконтовою ціною та сформувати потенціал для подальшої капіталізації.

Royal — преміальна комерційна нерухомість Києва.

RR17781

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 13 поверсі, У будівлі 25 поверхів. У приміщенні 1 кімната. Комісія за послуги 3 %