Продаж офісу 234 м² у БЦ «Зоряний» — готовий актив для власного бізнесу або інвестиції

вул. Князів Острозьких, 31/33 | 234 м² | 2-й поверх | $1 170 000

Агенція нерухомості Royal пропонує до продажу офісне приміщення площею 234 м² у бізнес-центрі «Зоряний» — у діловій частині Києва з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю.

Об’єкт продається вільним від орендаря, що дає новому власнику максимальну свободу: використовувати простір для власної компанії, виконати перепланування під конкретні бізнес-процеси або реалізувати інвестиційну стратегію з подальшою здачею в оренду.

Основні характеристики
площа — 234 м²;
2-й поверх;
бізнес-центр «Зоряний»;
адреса — вул. Князів Острозьких, 31/33;
приміщення вільне від орендаря;
можливість перепланування та адаптації простору;
формат під власний офіс або орендний бізнес.

Велика площа дозволяє сформувати ефективне корпоративне середовище з Open Space, кабінетами, переговорними та необхідними функціональними зонами відповідно до потреб майбутнього користувача.

Інвестиційна модель

Ціна продажу — $1 170 000

За потенційної орендної ставки $13 000/місяць:

річний орендний дохід — $156 000;
орієнтовний ROI — 13,33% річних;
орієнтовний термін окупності — 7,5 року.

Таким чином, об’єкт має потенціал як для власного використання, так і для формування довгострокового орендного активу з прогнозованою дохідністю.

Локація

вул. Князів Острозьких, 31/33 — ділова локація з активним бізнес-середовищем, розвиненою міською інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.

Офіс великої площі в такій локації — ліквідний формат із широким колом потенційних орендарів та перспективою подальшого зростання капітальної вартості.

Royal — преміальна комерційна нерухомість Києва.

RR17081

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 5 поверхів. У приміщенні 4 кімнати. Комісія за послуги 5 %