Продаж готового офісу 137 м² на Подолі | Хорива, 21/23 | Дохідність 12% річних

Пропонується до продажу готовий офіс площею 137 м² у престижній локації Подолу — вул. Хорива, 21/23.

Об'єкт уже підготовлений до експлуатації та може розглядатися як інвестиція з прогнозованим орендним доходом.

Основні характеристики
площа — 137 м²;
2 поверх;
готовий офіс після оновлення;
мебльований;
2 балкони;
10–25 робочих місць;
функціональне планування.
Планування

Офіс включає:

ресепшн;
робочу зону;
окремий кабінет керівника;
переговорну кімнату на 8 осіб;
обладнану кухню;
вбиральню;
санвузол.

Приміщення оптимально підійде для компанії, яка шукає компактний представницький офіс у центрі Подолу або для інвестора, орієнтованого на отримання орендного доходу.

Інвестиційні показники

Орендна ставка — 4 500 $/місяць

Плановий орендний дохід — 54 000 $/рік

Орієнтовна окупність — 8,3 роки

Заявлена дохідність — 12% річних

Таким чином, покупець отримує не просто комерційне приміщення, а готовий інвестиційний актив із потенційним стабільним грошовим потоком.

Локація

Поділ — одна з найбільш затребуваних центральних локацій Києва для офісної та комерційної нерухомості.

Поруч — ресторани, кав'ярні, магазини, бізнес-сервіси, громадський транспорт та вся необхідна міська інфраструктура.

Готовий офіс + центральна локація + орендний потенціал = інвестиційний актив, який можна використовувати для власного бізнесу або здавати в оренду.

A32758

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 7 поверхів. У приміщенні 3 кімнати. Комісія за послуги 3 %