#RR16327

Продаж окремої будівлі 1 453 м² у ЖК «Малахіт» — готова основа для клініки, медичного центру або корпоративного офісу

Пропонується до продажу окрема нежитлова будівля загальною площею 1 453 м² у престижному ЖК «Малахіт» на вул. Богданівській, 7А, Солом’янський район Києва.

Це масштабний комерційний об’єкт із власною територією понад 300 м², який створювався з потенціалом для реалізації великого бізнес-проєкту. Формат будівлі особливо добре підходить для приватної клініки, медичного центру, діагностичного комплексу, корпоративного офісу, освітнього центру або іншого комерційного проєкту.

Будівля має два повноцінні поверхи та цокольний рівень:
— цоколь — 140 м²;
— 1-й поверх — 560 м²;
— 2-й поверх — 753 м².

Простір має відкрите планування, що дозволяє сформувати внутрішню архітектуру відповідно до специфіки майбутнього бізнесу. Передбачено 3 входи на першому поверсі, 4 входи на другому та 2 виходи з підвалу. Цокольний рівень потенційно може використовуватися як укриття.

Інженерна інфраструктура

Об’єкт забезпечений міськими комунікаціями: водопостачанням, каналізацією, централізованим опаленням та вентиляцією. Виділена електрична потужність — 116,2 кВт. Будівля введена в експлуатацію.

Локація

ЖК «Малахіт» розташований у Солом’янському районі, фактично в центральній частині столиці. Поруч — Повітрофлотський проспект і проспект Перемоги, а станція метро «Вокзальна» — приблизно 7–8 хвилин пішки.

Безпосереднє оточення формують житловий масив, офісні центри, супермаркети, університет та транспортна інфраструктура — середовище, яке забезпечує стабільний автомобільний і пішохідний трафік.

Площа: 1 453 м²
Поверховість: 2 поверхи + цоколь
Додаткова територія: 300+ м²
Електропотужність: 116,2 кВт
Статус: нежитлова окрема будівля
Ціна: $2 615 400
Ціна за м²: $1 800

Рік будівництва / введення ЖК: 2020 рік — останній будинок комплексу введено в експлуатацію у 2020 році.

Це рідкісний для центрального Києва формат окремої комерційної будівлі, який дає власнику значно більше свободи, ніж стандартне офісне приміщення: власна територія, автономна організація простору, декілька входів, значна площа та можливість адаптації під масштабний бізнес-проєкт.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 25 поверхів. Будинок побудований в 2021 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 3 %