Продаж окремостоячої комерційної будівлі 1 775 м² | Київ, Нивки (вул. Щербаківського, 52а)

Пропонується до продажу окремостояча комерційна будівля у Шевченківському районі Києва, район Нивки.

Ціна — $1 490 000
Загальна площа (GBA) — 1 775 м²
Орендна площа (GLA) — близько 1 563 м²
5 поверхів + підвальний рівень

Будівля введена в експлуатацію. Поточна готовність — близько 90%, виконуються фінальні роботи.

Приміщення передаються у форматі shell & core та можуть бути адаптовані під потреби власника або орендарів.

Характеристики об’єкта:
• окремостояча комерційна будівля;
• 5 поверхів + підвал;
• електрична потужність — 200 кВт з можливістю розширення;
• приватна парковка — 20 машиномісць;
• окремі входи;
• відкриті приватні тераси;
• каркасно-монолітна конструкція;
• гнучкі планувальні рішення;
• можливість використання одним оператором або декількома орендарями.

Площі по рівнях:
підвал — 246,7 м²;
1 поверх — 215 м²;
2 поверх — 259 м²;
3 поверх — 361,4 м² + тераса 108,4 м²;
4 поверх — 293,9 м² + тераса 75,35 м²;
5 поверх — 219,25 м².

Можливе використання:
медичний центр / клініка, офісний центр, штаб-квартира компанії, представництво, beauty & wellness, освітній центр, сфера послуг, ритейл або багатофункціональний орендний комплекс.

Локація: Київ, Нивки. Близько 5 хвилин пішки до метро «Нивки». Зручний доступ до Берестейського проспекту. Поруч ЖК «Файна Таун» та великий сформований житловий масив.

Об’єкт підходить як для розміщення власного бізнесу, так і для інвестиційної моделі з подальшою здачею площ в оренду.

Детальна презентація, планування та фінансова модель — за запитом.

+38 [телефон приховано]

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Приміщення вільного планування. Без комісії