Продаж офісу з потенційним орендарем у преміальному житловому комплексі «Ярославів Град», у самому центрі Києва.

Адреса: вул. Бульварно-Кудрявська, 15
Площа: 540 м²
Поверх: 4
Вартість: 2 700 000 USD
Потенційний орендний дохід: 23 500 USD на місяць

Пропонується до продажу просторий офісний об’єкт площею 540 м² у преміальному ЖК «Ярославів Град». Це сучасний комерційний простір у престижній центральній локації Києва, який може бути цікавим як для власного використання, так і як готовий інвестиційний актив.

Однією з головних переваг об’єкта є можливість придбання з потенційним орендарем та сформованою моделлю орендного доходу. Орієнтовна орендна ставка становить 23 500 USD на місяць, що формує потенційний річний дохід на рівні 282 000 USD.

При вартості об’єкта 2 700 000 USD потенційна валова дохідність становить близько 10,4% річних. Орієнтовний термін окупності за умови збереження зазначеного орендного доходу становить близько 9,6 року, без урахування податків, витрат на утримання та інших супутніх витрат.

Офіс площею 540 м² дозволяє організувати масштабний корпоративний простір, представницький офіс компанії, штаб-квартиру або інший сучасний бізнес-формат.

Преміальна локація та статус комплексу роблять об’єкт привабливим для компаній, яким важливі престижна адреса, комфорт співробітників та клієнтів, а також доступність центральної частини столиці.

ЖК «Ярославів Град» розташований на вул. Бульварно-Кудрявській, у центральній частині Києва. У пішій доступності знаходяться станції метро «Золоті Ворота» та «Університет», ресторани, готелі, банки, бізнес-центри, магазини та інша міська інфраструктура.

Центральне розташування забезпечує зручну транспортну доступність та стабільний попит на якісні офісні приміщення. Для інвестора це також важливий фактор збереження ліквідності та потенційної капіталізації активу.

RR18929

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 3, 4, 5 поверхах, У будівлі 19 поверхів. Будинок побудований в 2021 році. Без комісії